| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| финты с ценой недвижки в договоре http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=585150 |
Страница 1 из 2 |
| Автор: | assa [ 27 окт 2009 17:53 ] |
| Заголовок сообщения: | финты с ценой недвижки в договоре |
старая тема. купля-продажа земли. продавец не хочет светить всю цену, хочет существенно заниженную. если тупо в договоре указать 100руб. к нему допник на 1 лям. в фрс сдать ессно без допника, право зарегят без допника. расписка на полную сумму (физики ведь). чем плох вариянт? вроде как цена определена, с регистрацией права никак не пресекается... но чото в одном месте свербит... как-то лет сто назад обсуждалось. может ноне кто вспомнет. благодарствую!! |
|
| Автор: | Anna Boukina [ 28 окт 2009 12:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: финты с ценой недвижки в договоре |
М.б. свербят положения ГК, что ДС к договору совершается в той же форме и порядке? не зарегите ДС, оно не вступает в силу, покупатель по расписке передал лям, 900 тыс. неосновательное обогащение продавца, которое м.б. взыскано через суд конечно, в этом случае можно было бы подать 3 экз. ДС в ФРС.... |
|
| Автор: | kwazi-Me [ 28 окт 2009 12:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: финты с ценой недвижки в договоре |
в чем финты? если покупатель согласен в темную платить, нах допники. в момент подписания ДКП получили полную сумму. ну расписку с него возьмите, на случай "если чо". не напишет, отказывайтесь покупать за мизер без расписки. тем более физики а сдопником будешь ебаца так: -ну нарисуете доп, ну подпишете -будете держать у себя до "если чо" -наступит "если чо" понесете в ФРС регить доп, а он НЕ понесет. тогда будете с ним судитсо? и заипетесь надолго с арестованным объектом ил щас доверенность от продавца получите года на три на регистрацию от его имени допника в ФРС? даже если и получите, он потом отменит -не наступит "если чо" - тогда нах вообще допник? вот такие вот "финты" |
|
| Автор: | kwazi-Me [ 28 окт 2009 12:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: финты с ценой недвижки в договоре |
Anna Boukina писал(а): покупатель по расписке передал лям, 900 тыс. неосновательное обогащение продавца, которое м.б. взыскано через суд покупатель будет взыскивать? и нах это ему? и как он в СОЮ докажет, что 100 - это реальная рыночная цена участка? и кто ему поверит ? не, теоретически возможно, но практически - нереал в конце концов все закончится расторжением договора  так что ты не мути людям правосознание |
|
| Автор: | totoro [ 28 окт 2009 12:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: финты с ценой недвижки в договоре |
перестраховаться с "черными" деньгами можно через банковскую ячейку, которая откроется после регистрации права собственности |
|
| Автор: | Anna Boukina [ 28 окт 2009 13:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: финты с ценой недвижки в договоре |
квазик, а тут ничего доказывать не надо (хотя есть институт оценки, но вам, ростовским, это не нужно знать) в договоре 100 тысяч отдал лям 900 тысяч неосновательное. Арифметика, 2ой класс |
|
| Автор: | kwazi-Me [ 28 окт 2009 13:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: финты с ценой недвижки в договоре |
за твой 2класс ростовские знают )) оценку какую будешь делать, чтоб 100ку доказать? рыночную, видимо. не натянешь я говорю, что с допником - гемор а там, мне решения не принимать |
|
| Автор: | wwwer [ 28 окт 2009 14:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: финты с ценой недвижки в договоре |
я за ячейко сам неоднократно таг делал ой 
|
|
| Автор: | totoro [ 28 окт 2009 15:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: финты с ценой недвижки в договоре |
wwwer писал(а): я за ячейко сам неоднократно таг делал ой все делали ) |
|
| Автор: | assa [ 28 окт 2009 16:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: финты с ценой недвижки в договоре |
Anna Boukina писал(а): М.б. свербят положения ГК, что ДС к договору совершается в той же форме и порядке? не зарегите ДС, оно не вступает в силу, покупатель по расписке передал лям, 900 тыс. неосновательное обогащение продавца, которое м.б. взыскано через суд конечно, в этом случае можно было бы подать 3 экз. ДС в ФРС.... даже неудобно как-то писать то такое - регистрация не относится к форме договора, да и договор к-п земли не регится и в силу вступает с момента подписания да ситуация типичнейшая - обезопасить покупателя ёмоё если сделке кирдык придет ... малоли правовая сторона интересовала а не как деньги получить. пасибо за участие. |
|
| Автор: | kwazi-Me [ 28 окт 2009 18:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: финты с ценой недвижки в договоре |
assa писал(а): даже неудобно как-то писать то такое - регистрация не относится к форме договора, да и договор к-п земли не регится и в силу вступает с момента подписания да ситуация типичнейшая - обезопасить покупателя ёмоё если сделке кирдык придет ... малоли правовая сторона интересовала а не как деньги получить. пасибо за участие. х уясе, умник. тебе крупными мазками в два притопа объяснили. сапиенти сат, типо. а ты умничаешь теперь. что к чему относится. теоретик нах. не, ну нормальный ход, а?  типичнейшая ситуация чота ввела тебя в катотонический ступор на сутки себе и покупателю купи зеленку, гандоны и пакет антивирусной защиты касперского 
|
|
| Автор: | Тина [ 29 окт 2009 08:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: финты с ценой недвижки в договоре |
kwazi-Me писал(а): а сдопником будешь ебаца так: -наступит "если чо" понесете в ФРС регить доп, а он НЕ понесет. тогда будете с ним судитсо? и заипетесь надолго с арестованным объектом ил щас доверенность от продавца получите года на три на регистрацию от его имени допника в ФРС? даже если и получите, он потом отменит А откуда такая необходимость зарегистрировать ДС к договору, который не подлежит регистрации? |
|
| Автор: | kwazi-Me [ 29 окт 2009 09:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: финты с ценой недвижки в договоре |
Тина писал(а): А откуда такая необходимость зарегистрировать ДС к договору, который не подлежит регистрации? что не ясно? необходимость от желания Assы assa писал(а): обезопасить покупателя ёмоё если сделке кирдык придет им нужно как-то зафиксировать реальную цену а там регится не регится - для этих целех пох, главное будет подать документ ("если кирдык"), который по сути ст.18 122-фз выражает содержание сделки я говорю, что ДС - нах не нужен. достаточно будет расписки |
|
| Автор: | nars [ 29 окт 2009 10:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: финты с ценой недвижки в договоре |
Anna Boukina писал(а): М.б. свербят положения ГК, что ДС к договору совершается в той же форме и порядке? не зарегите ДС ... Договор КП земли требует регистрации? 
|
|
| Автор: | kwazi-Me [ 29 окт 2009 10:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: финты с ценой недвижки в договоре |
е банутые налетели сматывай удочки |
|
| Автор: | nars [ 29 окт 2009 11:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: финты с ценой недвижки в договоре |
Тина писал(а): откуда такая необходимость зарегистрировать ДС к договору, [b]который не подлежит регистрации? Как откуда? Квазик (с) определил, что есть такая необходимость. Сказал есть, значит есть, если не согласны, но есть такое обоснование как "нах", "пох" и прочее. |
|
| Автор: | Anna Boukina [ 29 окт 2009 12:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: финты с ценой недвижки в договоре |
регистрации подлежит переход права я, отвечая, накосячила, конечно же, ибо у меня в голове одни аренды с ипотеками а квази - доблестный лыцарь, он мой бред защищает |
|
| Автор: | Тина [ 29 окт 2009 12:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: финты с ценой недвижки в договоре |
Лыцари - эт хорошо!!! 
|
|
| Автор: | wwwer [ 29 окт 2009 14:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: финты с ценой недвижки в договоре |
а вапще я бы поискал другого покупателя |
|
| Автор: | b-52 [ 02 ноя 2009 00:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: финты с ценой недвижки в договоре |
все читать заломало, пару постов прочитал, вобщем допник должен быть датой позже даты подачи документов в ФРС, но до даты регистрации перехода права и расписка тоже, вот и все, никакого неосновательного не возникает, договор не регится, регится только переход, все окей |
|
| Страница 1 из 2 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|