| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| и снова аренда http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=585344 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Mazovsky [ 13 ноя 2009 13:40 ] |
| Заголовок сообщения: | и снова аренда |
Друзья! Терзают сомнения по поводу вот чего: Могут ли арендатор и арендодатель подписать договор краткосрочной аренды, в котором дата подписания будет, допустим, 01 ноября, а в тексте договора будет указано, что сам договор вступает в силу, допустим, с 01 декабря????? Ведь в таком случае событие (момент вступления в силу договора) определено конкретной датой, что не противоречит ГК... но, все равно, "че то я очкую..." (с) Чем это чревато? 
|
|
| Автор: | Константин(WH) [ 13 ноя 2009 14:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: и снова аренда |
А почему нельзя датой вступления указать передачу объекта по акту, которая произойдет 01.12? |
|
| Автор: | nars [ 13 ноя 2009 15:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: и снова аренда |
Mazovsky писал(а): Чем это чревато? Да ничем.  Константин(WH) писал(а): А почему нельзя датой вступления указать передачу объекта по акту, которая произойдет 01.12? Или написать, что - вступает в силу с даты подписания - Арендодатель обязуется передать помещения по акту 01.12. - оплата с даты подписания Акта |
|
| Автор: | Mazovsky [ 13 ноя 2009 15:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: и снова аренда |
Константин(WH) писал(а): А почему нельзя датой вступления указать передачу объекта по акту, которая произойдет 01.12? можно было бы. Но! проблема в подписанте с одной стороны, пока он есть и подписываем. Акт будет подписываться одновременно с подписанием договора. Фактически 2 месяца помещение будет передано арендатору, а договор вступит в силу по истечении этих 2 месяцев. Аренда начнет взыскиваться именно с даты вступления в силу договора. |
|
| Автор: | Mazovsky [ 13 ноя 2009 15:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: и снова аренда |
nars писал(а): Или написать, что - вступает в силу с даты подписания - Арендодатель обязуется передать помещения по акту 01.12. - оплата с даты подписания Акта Написали дословно, почти: 1. Договор вступает в силу с 01.12... 2. Арендодатель передает помещение в теч. 10 дней с даты подписания договора... 3. оплата начинается с даты подписания акта Вроде бы ничего не противоречит, а все равно кажется что че то не так |
|
| Автор: | Залёт [ 13 ноя 2009 17:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: и снова аренда |
то исть у арендатора халявное пользование помещением? дарение между юриками? ваще не пойму на основании чего он владеет имуществом, если договор не вступил? |
|
| Автор: | Mazovsky [ 13 ноя 2009 17:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: и снова аренда |
Залёт писал(а): то исть у арендатора халявное пользование помещением? дарение между юриками? ваще не пойму на основании чего он владеет имуществом, если договор не вступил? что меня и смущает... |
|
| Автор: | Letaki [ 13 ноя 2009 18:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: и снова аренда |
не пишите, что передали в течении 10 дней, безвозмездная сделка между юриками, безвозмездное пользование имуществом. А нельзя фактически помещение передать, а в договоре прописать что передается 1 декбря и акт подписать 1 декабря? |
|
| Автор: | kwazi-Me [ 13 ноя 2009 23:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: и снова аренда |
Letaki писал(а): А нельзя фактически помещение передать, а в договоре прописать что передается 1 декбря и акт подписать 1 декабря? у них "выход в белое" а то злоупотребления начнутся со стороны недоарендатора: в помещуху влезет, дней 10 с порносайтов накачает и не заплатит, потому что документально его там нету. или к примеру поджог. был такой случай 
|
|
| Автор: | Mazovsky [ 14 ноя 2009 00:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: и снова аренда |
kwazi-Me писал(а): а то злоупотребления начнутся со стороны недоарендатора: в помещуху влезет, дней 10 с порносайтов накачает и не заплатит, потому что документально его там нету. или к примеру поджог. был такой случай прикол в том, что фактически тот же арендатор и занимает данное помещение... оно не пустует... спросите в чем прикол... да в том, что при смене руководства арендодателя нет гарантий, что условия аренды, при новом руководстве, останутся на нужном уровне. вот и думаем как сделать все правильно и не подставиться... Помогайте!!!))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))) |
|
| Автор: | Igoro [ 14 ноя 2009 13:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: и снова аренда |
Mazovsky писал(а): Аренда начнет взыскиваться именно с даты вступления в силу договора. ахуена 
|
|
| Автор: | Залёт [ 14 ноя 2009 14:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: и снова аренда |
Igoro писал(а): ахуена аха мне кажется суд не напрягаяся взыщет с даты передачи |
|
| Автор: | Igoro [ 15 ноя 2009 23:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: и снова аренда |
я несколько не об этом, а так взыщет с момента возникновения обязательства по уплате арендной платы, так как это будет согласованно сторонами в договоре, наверна 
|
|
| Автор: | Mazovsky [ 16 ноя 2009 09:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: и снова аренда |
Понял! Спасибо! |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|