| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| Москва. Земля под строительство. http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=586777 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Sivutya [ 05 апр 2010 12:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Москва. Земля под строительство. |
Комрады, не могу разобраться каким московским НПА регулируется предоставление земли в аренду под кап строительство. Т.е. какие доки и куда (по идее москомзём?) подавать и т.п. Процедура. Ткните пож. носом. Прим.: суть - для функционирования объекта нужно построить постоянную дорогу общего пользования. заказчик/инвестор готов это сделать за свой счёт (и передать городу), но нуно землю соотвецтвенно оформить на время строительства дороги. p.s. ни...рра не рублю в стройке 
|
|
| Автор: | nars [ 06 апр 2010 15:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Москва. Земля под строительство. |
дорога пешеходная или автомобильная? |
|
| Автор: | Sivutya [ 07 апр 2010 09:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Москва. Земля под строительство. |
автомобильная. нефедеральная (Москва) |
|
| Автор: | Sivutya [ 07 апр 2010 09:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Москва. Земля под строительство. |
Lain писал(а): если речь идёт о какой-нибудь небольшой развязочке, вроде дуги на разворот и т.п. типа того ) если я правильно понял, речь о неком небольшом проектируемом проезде. который есть в каких-то планах, но мы не можем ждать, пока его кто-то построит. |
|
| Автор: | Sivutya [ 07 апр 2010 11:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Москва. Земля под строительство. |
Вот я собственно и смотрю 46-ПП. Из него следует, что мы должны обратиться в ТОРЗ. а далее, если я правильно понял, ТОРЗ должен подготовить и направить в Прав. Москвы проект ППМ о предоставлении нам земли в аренду, согласовав его с префектурой и ДЭП. потом, видимо, на основании соответствующего ППМ заключается договор аренды (? где это прописано также не нашёл, но кажется на практике так). Вот только в дальнейшем 46-ПП отсылает к регламенту одного окна (643-ПП), а я в нём в упор не вижу нашего случая (предоставление земли в аренду под строительство объекта капстроит-ва). 
|
|
| Автор: | nars [ 07 апр 2010 13:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Москва. Земля под строительство. |
Нужно разработать Проект Организации Движения (если речь об автомобильной дороге) Далее ПОД согласовывается с ГИБДД (они, как раз там и напишут, что необходимо оформить землю) Далее проект строительства дороги, которые тоже согласовывается – в стадии согласований и определиться обязанность передать дорогу эксплуатирующей организации, в ведении которой дороги Далее обращение за оформлением участка на период строительства. Можно, конечно сразу за землёй, но как только там будет «для строительства дороги» ТОРЗ может завернуть либо опять же направить за соответствующим согласованиями (для идентификации границ участка – площадь застройки и прочее) У нас был случай, когда ТОРЗ оформиk договор аренды для «небольшой развязочки», но там не было упоминания о строительстве. Так вот ГИБДД пришло и перекрыло «небольшую развязочку», так как ПОД не был согласован, хотя и был договор аренды земли на «небольшую развязочку», Или у Вас есть уже ПОД? Опять же трудно понять, что в Вашем случае «автомобильная». Может ПОД не нужен, но сомневаюсь, что это так. |
|
| Автор: | Sivutya [ 07 апр 2010 13:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Москва. Земля под строительство. |
ПОД кажется уже есть. "Далее обращение за оформлением участка на период строительства." - это куда? |
|
| Автор: | Sivutya [ 07 апр 2010 13:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Москва. Земля под строительство. |
Lain писал(а): А мы небольшие развязки оформляли без подов, согласования схем подъездов и прочей генплановской шелухи, и никаких проблем. Там вообще много нюансов, и на месте сивути я бы не делал эту работу, основываясь на форумных советах  Да я бы вообще не делал работу, связанную с каким-либо строительством, ибо ну его на  Но приходится.Собственно, вопрос-то на данном этапе "вроде бы простой" - тупо понять, где прописан пакет(перечень) документов, с которым нужно обратиться в ТОРЗ для получения земли в аренду под строительство этой дороги. Как я писал выше, у меня выходит, что 643-ПП о режиме одного окна для нас не подходит (нет ни одного подходящего пункта). И не понятно, почему в нём нет подходящего для нас пункта... |
|
| Автор: | nars [ 16 мар 2011 13:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Москва. Земля под строительство. |
Автору темы Чем дело закончилось? Какие доки были оформлены? Очень актуально, тоже дорогу строить хотим, земли в красных линиях, общего пользования. Не ясно вообще как это возможно, отдельного кадастрового номера не будет, как участок формировать. А оформленная земля нужна, чтобы получить разрешение на строительство. Очень интересен опыт автора
|
|
| Автор: | Sivutya [ 16 мар 2011 14:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Москва. Земля под строительство. |
фигасе вы тему подняли. я аж глазам своим не поверил, что я всё это писал когда-то  забыл напрочь закончилось всё, по-моему, как обычно - спихнули вопрос на генподрядчика а сейчас мне уже по барабану (уволился) |
|
| Автор: | PerAspera [ 17 мар 2011 09:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Москва. Земля под строительство. |
Я тут тихонько оставлю свой вопросик, ок. http://lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=29&t=589116 |
|
| Автор: | Sivutya [ 23 мар 2011 17:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Москва. Земля под строительство. |
Интересный вопросик. |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|