| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| правовые последствия для инвестора при смене застройщика http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=587528 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Andrew_n [ 09 июл 2010 23:50 ] |
| Заголовок сообщения: | правовые последствия для инвестора при смене застройщика |
Добрый вечер всем! собственно вопрос: физик заключил договор долевого участия (еще до вступления в силу 214-ФЗ), на момент заключения договора у застройщика имелась вся необходимая документация. Через год строительство остановилось, произошла смена застройщика, новый застройщик вопросы с имеющимися дольщиками не решил, а квартиры продал по второму кругу..... мое мнение: право требование на квартиру возникло у первого дольщика и оно никуда не девается при смене застройщика, т.к. объект уже обременен правами третьего лица (дольщика)...следовательно, договор нового застройщика с новым дольщиком ничтожен в силу того, что новый застройщик заключил договор на то, чего у него нет. прав я? или прав застройщик который говорит, что идите и разбирайтесь со своим старым застройщиком, а у меня с вами договорных обязательств нет и я вам ниче не должен, в т.ч. квартиру? |
|
| Автор: | Tindal [ 10 июл 2010 09:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: правовые последствия для инвестора при смене застройщика |
А как произошла смена застройщика, если старый застройщик, как видно из ситуации, не уступал свои права и не переводил долги по договорам участия в долевом строительстве на нового застройщика? Что произошло с ЗУ под объектом строительства, как переоформлялась строительная документация, как объект строительства оказался у нового застройщика? |
|
| Автор: | Andrew_n [ 10 июл 2010 20:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: правовые последствия для инвестора при смене застройщика |
договор аренды у старого застройщика закончился, продлиться не смог и тут новому застройщику выдали распоряжение на проектирование и строительство, заключили договор аренды (по всей видимости без откатов не обошлось) в распоряжении было указано на необходимость новому застройщику решить за свой счет имущественно-правовые вопросы с дольщиками, чего он не сделал |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|