Добрый день, всем!
Ситуация следующая:
Застройщик просрочил исполнение обязательства, возникшего из договора на долевое участие в строительстве, почти на 2 года.
В августе прошлого года районным судом вынесено решение о взыскании основной суммы долга и процентов по 395 ГК РФ (основание: расторжение договора и невозврат денег).
Как работают судебные приставы всем известно (неизвестно было лишь моему доверителю
).Исполнительное производство сформировано как сводное (до фига взыскателей), счета, какие только нашли, ВСЕ арестованы, в банки разосланы постановления о списании дензнаков в пользу бывших дольщиков. С этой стороны, по моему, нечего ждать.
В то же время застройщик ведет строительство двух других домов, мне при личной встрече было заявлено, что дома Н и Х являются донорами нашего ххх дома. Куда деньги перечисляют вновь прибывающие дольщики этих домов (черная ли касса, дочка или внучка, тройной бухучет) - непонятно. Денежные средства моего взыскателя в 2008 году в счет оплаты долевки были принесены наличкой и сданы в кассу.
Не платит товарищщщ также и подрядчикам, которые выполняют мелкие работы для него.
Внимание, вопрос:
1) Есть ли у кого-нибудь практика по обращению взысканию на заложенное имущество (имею в виду незавершенку, за исключением уже переданных квартир (такие тоже имеются, есть даже умники, которые уже их отделали в отсутствие акта (и его перспектив) о сдаче дома в эксплуатацию, и земельный участок, который к несчастью, находится на праве аренды у застройщика).
2) Можно ли практически обратить взыскание таким образом, чтобы вернуть не только основную сумму , но и проценты ?
Отдаю себе отчет в том, что закон сырой, никого не защищает и ошибка в контрагенте решает все дело. И тем не менее, ситуацию нужно исправить.
Принимаются любые советы и отсылки к другим темам.