| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| А правильно ли продление http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=587689 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | wood-goblin [ 04 авг 2010 11:51 ] |
| Заголовок сообщения: | А правильно ли продление |
Есть дог субаренды зу, сроком на 5 лет и зареген в ФРС. Проходит срок 5 лет, далее стороны продлевают дог на 11 мес, затем еще на 11 мес, и так по сей день. Ни чего в ФРС не предоставляя. Роботают ли эти допы или нет |
|
| Автор: | nars [ 04 авг 2010 12:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: А правильно ли продление |
Тут было где-то обсуждения уже на эту тему. Были за и против того, что ДС и работает, и не работает. Изменения к договору совершаются в той же форме, что и договор, значит надо регить допы. Но регистрация это не есть ФОРМА, значит не надо регить. И т.д. |
|
| Автор: | wood-goblin [ 04 авг 2010 12:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: А правильно ли продление |
Вот и я про то же. |
|
| Автор: | Anna Boukina [ 04 авг 2010 13:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: А правильно ли продление |
по мне - нало регить субарендатор в риске, тк с него можно взыскать по среднерыночной кста, что с основным договором аренды? |
|
| Автор: | wood-goblin [ 04 авг 2010 13:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: А правильно ли продление |
С основным догом ничего, срок кончился и усе, ни каких доуов в ФРС не подавали. |
|
| Автор: | kindzadza [ 04 авг 2010 13:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: А правильно ли продление |
А нельзя ли в вашем случае так же рассуждать: 10. Арбитражный суд пришел к выводу о том, что при продлении договора аренды здания, заключенного на срок менее одного года, на такой же срок после окончания первоначального срока аренды отношения сторон регулируются новым договором аренды, который не подлежит государственной регистрации в силу пункта 2 статьи 651 ГК. Это из обзора по госргеистарции. МОл, любое продление - это новый договор. |
|
| Автор: | wood-goblin [ 04 авг 2010 14:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: А правильно ли продление |
Я думаю, что по истечению срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя дог считается возобновленным на тех же условиях на новый срок. Исходя из этого, зарегенный дог в фрс, продолжает действовать на неопределенный срок. Но мы делаем допик, соответсвенно срок увеличивается к первоначальному на 11 месяцев, т.е. срок становиться определенным, и т.к. срок увеличивается и оформляется допиком то исходя из практики п.9 письма ВАСи N 59, надо регить, т.к. мы увеличиваем обременение зу. |
|
| Автор: | Сенька [ 04 авг 2010 17:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: А правильно ли продление |
wood-goblin писал(а): С основным догом ничего, срок кончился и усе, ни каких доуов в ФРС не подавали. Эмм... А как быть с этим- "Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды" ?? |
|
| Автор: | Tindal [ 04 авг 2010 18:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: А правильно ли продление |
wood-goblin писал(а): Есть дог субаренды зу, сроком на 5 лет и зареген в ФРС. Проходит срок 5 лет, далее стороны продлевают дог на 11 мес, затем еще на 11 мес, и так по сей день. Ни чего в ФРС не предоставляя. Роботают ли эти допы или нет Как можно продлить то, что уже закончилось? А если доп заключен еще во время действия 5 летнего договора - то ИМХО надо допник тоже регить. |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|