| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| Практика по земле http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=588082 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Рия [ 01 окт 2010 17:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Практика по земле |
Коллеги, может у кого-нибудь есть практика. В 196... каком-то году одному гражданину было выделенно 15 соток. Которые в 1992 году его жена переоформила в 12 соток в собственность и 3 сотки в аренду. Договор аренды (без даты) есть у собственника, но его нет у местной администрации. Земля относится к категории земли поселений. Наследники собственника хотели бы присоединить 3 сотки к другому участку. Пока рассматривается вариант с приобретательской давностью |
|
| Автор: | wood-goblin [ 04 окт 2010 08:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Практика по земле |
Выкупите эти три сотки. Приобретательная давность в вашем случае не работает. |
|
| Автор: | Рия [ 05 окт 2010 17:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Практика по земле |
Проблема в том, что земли относятся к землям поселений и приобретение возможно только по результатам аукциона. А кроме нас есть еще один желающий и у него денюжек побольше. |
|
| Автор: | wood-goblin [ 06 окт 2010 08:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Практика по земле |
Земли поселений это хорошо. А разрешенное использование зу? При этом 3 сотки не использовать по назначению, т.е. под например ижс необходимо, в питере 12 соток, под дачное 6 соток. Попробуйте т.к. зу у вас в аренде построить на нем недвижку, сарай, баню, зарегить ее, и получите собственность без аукциона. |
|
| Автор: | Рия [ 06 окт 2010 21:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Практика по земле |
Земли поселений, разрешенное использование ЛПХ |
|
| Автор: | wood-goblin [ 07 окт 2010 09:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Практика по земле |
Думается что аукцион в вашем случае не законен, т.к. он проводится при конкуренции в отношении зу под жилое строительство. "Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов." "Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством" Это ст.4 фз об лпх, и еще ст 34 ЗК - Порядок получения в собственность + должен быть местный акт о приобретении в собственность. |
|
| Автор: | Рия [ 07 окт 2010 22:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Практика по земле |
Спасибо. Про анализировав ситуацию, я тоже пришла к данному выводу. |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|