| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| Кто тут самый реальный по недвиге??? http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=588508 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | hunky-dory [ 04 дек 2010 21:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Кто тут самый реальный по недвиге??? |
очень нужен совет или рекомендация! ситуация бытовая, житейская: Договор к-п зарегистрирован как положено,запись в реестр о переходе собственности внесена, деньги за квартиру переданы. Одно НО передаточный акт не подписан, хотя фактически продавец передал квартиру покупателю после регистрации договора. Покупатель пытается акт подписать, но продавец уклоняется по-разным причинам(в больнице, на отдыхе и тп) И тут спустя 2 месяца ПРОДАВЕЦ появляется и требует отдать ему кое-какую мебель и в случае не возврата грозит расторгнуть договор и вернуть квартиру. ПОКУПАТЕЛЬ из принципа не хочет отдавать мебель так как они устно договорились что она останется. На мой взгляд ситуация абсурдная и мало вероятная, но я человек из бизнеса , а не ЮРИСТ поэтому хотелось бы услышать мнения экспертов. все огромное спасибо за помощь |
|
| Автор: | hunky-dory [ 04 дек 2010 21:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Кто тут самый реальный по недвиге??? |
Ах да я естественно покупатель |
|
| Автор: | Far [ 05 дек 2010 16:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Кто тут самый реальный по недвиге??? |
В Вашем случае продавцом не исполнена его главная обязанность - передать Вам купленную квартиру. Т.к. закон исходит из недостаточности фактической передачи недвижимости и требует подписания соответствующего документа (если в договоре не указано какого-то иного варианта, например, что сам договор является актом приемки, или передача производится путем вручения ключей). Поэтому Вы вправе обратиться к продавцу с иском о понуждении его подписать акт о передаче. Конечно, если абстрагироваться от целесообразности такого иска - ведь право уже зарегистрировано за Вами и квартира в Вашем фактическом владении. Что касается мебели, то если в договоре купли-продажи квартиры она не указана (способом, позволяющим достаточно определенно устновить ее состав) как подлежащая передаче Вам (например, путем оговорки, что квартира продается вместе с мебелью в составе...), то, думается, Вам придется попотеть, чтобы найти доказательства (кроме свидетелей, естественно) о согласии на то сторон |
|
| Автор: | Гопник [ 05 дек 2010 18:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Кто тут самый реальный по недвиге??? |
чилавек бизнеса, это не вы на паралигала пытались устроиться? http://lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=16&t=588345&p=5481244#p5481244 задачку по гп не можете сами решить? |
|
| Автор: | hunky-dory [ 05 дек 2010 20:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Кто тут самый реальный по недвиге??? |
Гопник писал(а): чилавек бизнеса, это не вы на паралигала пытались устроиться? http://lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=16&t=588345&p=5481244#p5481244 задачку по гп не можете сами решить? не для себя, а для знакомого интересовался 
|
|
| Автор: | Гопник [ 05 дек 2010 22:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Кто тут самый реальный по недвиге??? |
передайте "знакомому": пусть ответит на следующие вопросы. 1) доказательства оплаты полной суммы по договору есть? 2) в свидетельстве о пс что-то о залоге написано? если на 1 вопрос ответ "да", а на второй "нет", то пусть шлет продавана по проторенной дорожке в арктику к медведям. с мебелями, если в договоре ничего не написано про них, придется расстаться. |
|
| Автор: | hunky-dory [ 05 дек 2010 23:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Кто тут самый реальный по недвиге??? |
да, нет! всем СПАСИБО! вроде разобрался) |
|
| Автор: | Real Estate attorney [ 05 дек 2010 23:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Кто тут самый реальный по недвиге??? |
бугага человек из бизнеса 
|
|
| Автор: | Гопник [ 06 дек 2010 09:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Кто тут самый реальный по недвиге??? |
распоясались совсем люди бизнеса. при лужкове такого не было! |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|