Спасибо огромное, за советы!
Будем пытаться выкупать.
| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| подскажите по земельному вопросу http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=588597 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | lonepilot [ 17 дек 2010 17:15 ] |
| Заголовок сообщения: | подскажите по земельному вопросу |
Вопрос по большей части к спецам по земеле и суть его такова: в далеком 95 году физ. лицу распоряжением главы администрации города передали в собственность 7 соток земли под жилье и 4 сотки земли, расположенной рядом - в аренду. Так сложилось, что договор аренды с тех пор никто так и не заключил, соответственно платежей никаких не производил. Однако это физ. лицо пользовалось данными сотками все эти годы, как своей собственностью, в смысле того, что они были огорожены забором совместно с 7 -ю сотками, переданными ему в собственность, и на них он построил некапитальные хоз. постройки, а также туалет. Всё это время никто ему не предъявлял никаких претензий. Это физ. лицо скоропостижно скончалось. Сейчас его наследник, вступивший в наследство хочет оформить данные 4 сотки земли в собственность и объединить их в один участок. Возможно ли осуществить его намерения? И каким путем ему лучше пойти? |
|
| Автор: | kindzadza [ 17 дек 2010 17:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: подскажите по земельному вопросу |
чессно говоря, не видно путей заполучить эти 4 сотки. Можно помурыжиться с приобретательной давность, посудиться, но наверняка откажут. |
|
| Автор: | dzenja [ 17 дек 2010 17:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: подскажите по земельному вопросу |
Думаю, стоит идти в администрацию. Выкупать ЗУ (4 сотки) и объединять их. Согласен с kindzadza , что с приобретательской давностью вряд ли получится, тк давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. А физ.лицо-то знало, что оснований у него не было.. |
|
| Автор: | Far [ 17 дек 2010 18:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: подскажите по земельному вопросу |
Кроме того, были договорные отношения, письменно не оформленные. Если докажите, что их не было, то автоматом получите, что срок по приобретательной еще не вышел. |
|
| Автор: | Gwendalyn [ 18 дек 2010 15:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: подскажите по земельному вопросу |
строения на этих 4х сотках зарегистрированы в собственность? или хотя бы паспорта на них есть? если да - заключать договор аренды, затем выкупать но чтобы в договоре аренды было указано, что право возникло в 95 году (извратиться придется))- это может повлиять на цену приобретательная не вышла |
|
| Автор: | dzenja [ 18 дек 2010 16:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: подскажите по земельному вопросу |
Gwendalyn писал(а): приобретательная не вышла Не думаю, владение не было добросовестным. |
|
| Автор: | lonepilot [ 20 дек 2010 09:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: подскажите по земельному вопросу |
Спасибо огромное, за советы! Будем пытаться выкупать. |
|
| Автор: | Константин(WH) [ 28 дек 2010 15:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: подскажите по земельному вопросу |
1 .Какая еще приоьретательная давность, когда есть постановление о предоставлении в аренду? 2. Какой такой выкуп? На основании чего? Вы ЗК читали? Знаете, как землю находящуюсь в госсобственности получить в собственность? Аукцион или конкурс + предварительное согласование места размещения. 3. Тут только вариант с дачной амнистией при условии хорошего отношения с администрацией. |
|
| Автор: | Gwendalyn [ 29 дек 2010 19:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: подскажите по земельному вопросу |
Цитата: Знаете, как землю находящуюсь в госсобственности прям таки вот сразу и госсобственность?  смогут зарегистрировать свои хозпостройки - возможно обойдутся и без аукциона |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|