для СОЮ однозначно - признание
признание не предполагает оспаривания
более того, когда иск о признании заявляет фактически владеющий собственник, то правила об иск давности не распространяются (не догма, но есть соответствующая тенденция в практике)
хотя в вашем случае от иск давности можно уйти, сославшись на пункт договора об обязанности А направить уведомление о регистрации права собственности Вам, который А не выполнила.
Смело направляйте А претензию с требованием передать квартиру в собственность в 10дневный срок, на 10ый день с момента штампа "выбытие адресата" - в суд с иском о признании права собственности на квартиру. К иску -выписку из ЕГРП, что зарегистрированных прав на объект нет. Росреестр привлекайте в качестве третьего лица.
Юридическая природа таких исков сомнительна, но, ПОВЕРЬТЕ, в СОЮ сплошь и рядом
еще почитайте совместный пленум 10/22, там о признании П\С много чего
на здоровье!!
