wood-goblin писал(а):
Если заказчик выбирает устранение недостатков, то обязан выплатить оставшуюся задолженность, а подрядчик устранить недостатки.
только лучше в обратной последовательности, имхо ))
но вообще, вот лично на мой взгляд, подход в принципе неправильный.
принял работы - оплачивай в предусмотренный договором срок.
возникли претензии по качеству в гарантийный срок (в т.ч. по скрытым дефектам) - требуй устранения недостатков или уменьшения цены (что, насколько я понимаю, делается по согласованию, а не в одностороннем порядке).
а когда заказчик просто не платит под предлогом обнаруженных после приёмки работ недостатков - это как-то вызывает сомнения в его порядочности...
(Всегда можно до чего-то "докопаться"
)p.s. по этой причине, видимо, частенько в серьёзные подрядные договоры просто включается условие об 5-10% удержании на гарантийный срок.