| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| убытки от обрушения хоз.постройки - есть ли шанс взыскать? http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=589898 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | КБ [ 17 июл 2011 17:53 ] |
| Заголовок сообщения: | убытки от обрушения хоз.постройки - есть ли шанс взыскать? |
ситуация:на земельном участке, принадлежащем на праве аренды (зарегистрировано) возведена грандиозная хоз.постройка. постройка, хотя и одноэтажная, имеет фундамент, кирпичные стены и пр. признаки, которые позволяют отнести ее к недвижимости. в результате стротельных работ на соседнем участке данная построка дает перекос фундамента, стены трескаются, крыша провисает. составлены двусторонние акты, которыми "сосед" признает свою вину, называет работы, из-за чего произошли повреждения, а также сторонами фиксируются все повреждения постройки. возникает вопрос о компенсации ущерба и обнаруживается, что право собственности на постройку не зарегистрировано. вопрос - что делать и на что рассчитывать. претендентов на постройку не будет, все документы о строительстве средствами потерпевшего есть, но права на нее по закону у него отсутствуют. даже если пытаться регистрировать право сейчас (не останавливаюсь на вопросе о том, как получить кад.паспорт), получится, что ущерб нанесен ранее приобретения права. на что может рассчитывать потерпевший (я - на его стороне)? стоимость объект не взыскать - прав на него нет. но потерпевший понес расходы на покупку стройматериалов и подрядные работы, результат которых не может использоваться. можно ли рассчитывать на получение возмещения в виде совокупности перечисленных расходов? практики по данному вопросу, к сожалению не имею. |
|
| Автор: | Toujours [ 17 июл 2011 18:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: убытки от обрушения хоз.постройки - есть ли шанс взыскат |
Что-то путано как-то. Вы, представляя вашего "потерпевшего", со второй стороной, - пообщались уже? Они как эту историю рассказывают? Какие-то свидетельства того, что все описанные (вами) события произошли последовательно - существуют? Причинно-следственная связь - усматривается или это ваши строители пытаются соседской магией оправдать свою криворукость? |
|
| Автор: | КБ [ 17 июл 2011 18:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: убытки от обрушения хоз.постройки - есть ли шанс взыскат |
я написала, что составлены двусторонние акты, где все зафиксировано |
|
| Автор: | Toujours [ 17 июл 2011 18:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: убытки от обрушения хоз.постройки - есть ли шанс взыскат |
Прошу прощения, недопонял: КБ писал(а): составлены двусторонние акты, которыми "сосед" признает свою вину, называет работы, из-за чего произошли повреждения, а также сторонами фиксируются все повреждения постройки. возникает вопрос о компенсации ущерба и обнаруживается, что право собственности на постройку не зарегистрировано. вопрос - что делать и на что рассчитывать. После того, как "обнаруживается, что право собственности на постройку не зарегистрировано", - сосед пошел "на попятную? |
|
| Автор: | КБ [ 17 июл 2011 21:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: убытки от обрушения хоз.постройки - есть ли шанс взыскат |
это мне документы отдали для составлении соотв. соглашения, вот и выяснила пока такого вопроса никто не задал, но я же не знаю позиции их юриста на случай суда |
|
| Автор: | M-SPb [ 17 июл 2011 22:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: убытки от обрушения хоз.постройки - есть ли шанс взыскат |
А на баланс хоть как-то поставлена хозпостройка пострадавшая? если да - все классически. Если нет - договаривайтесь с бухгалтерией что бы ставили раньшей датой, чем дата причинения вреда, иначе могут быть проблемы |
|
| Автор: | Toujours [ 17 июл 2011 22:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: убытки от обрушения хоз.постройки - есть ли шанс взыскат |
Глобально - поддерживаю M-Spb, однако отмечу, что пока как-то слишком много переменных. Вы не знаете какова позиция противников -> нет ясности от чего именно "защищаться". Один расклад, если они считают, что это обязательство из причинения вреда, ничего не знают хотят "загладить вину". И совсем другой разговор, если сосед сейчас пойдет "на попятную". Причем в последнем случае интересна будет их мотивировка(акты-то все же, совместно составленные есть!) Может быть, дополнительно подумать в сторону некой состоявшейся ранее "технической приемки"? Договор, по которому строили хозпостройку исполнен на 100%? Физически работы по возведению "постройки" были завершены на момент "подкопа"? |
|
| Автор: | КБ [ 17 июл 2011 23:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: убытки от обрушения хоз.постройки - есть ли шанс взыскат |
M-SPb писал(а): А на баланс хоть как-то поставлена хозпостройка пострадавшая? если да - все классически. классически - это как? для чайников... |
|
| Автор: | КБ [ 17 июл 2011 23:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: убытки от обрушения хоз.постройки - есть ли шанс взыскат |
Toujours a la limite писал(а): Причем в последнем случае интересна будет их мотивировка(акты-то все же, совместно составленные есть!) Может быть, дополнительно подумать в сторону некой состоявшейся ранее "технической приемки"? Договор, по которому строили хозпостройку исполнен на 100%? Физически работы по возведению "постройки" были завершены на момент "подкопа"? в составлении актов не участвовали юристы ни с той, ни с другой стороны, так что уклонение может быть последствием как раз консультирования с юристами про техприемку интересно... но тут есть момент - когда соседям согласовывали план стройки, хозблок уже был на соседнем (нашем) участке, завершенный строительством, и он там нарисован. а было это далеко не вчера. |
|
| Автор: | Toujours [ 18 июл 2011 10:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: убытки от обрушения хоз.постройки - есть ли шанс взыскат |
Пообщайтесь с юристом "противника". Как раз и повод хороший: вы же соглашение составляете. Спросите, какие примерно формулировки он/она хотел(-а) бы видеть в этом соглашении. Постарайтесь (аккуратно!) понять, знает ли он/она о вашей "проблеме незарегистрированного права собственности". Это прежде всего. |
|
| Автор: | КБ [ 18 июл 2011 10:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: убытки от обрушения хоз.постройки - есть ли шанс взыскат |
я понимаю, что вы о моем страховании от непонятных пока действий но я обычно заранее продумываю возможные направления действий |
|
| Автор: | wood-goblin [ 18 июл 2011 10:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: убытки от обрушения хоз.постройки - есть ли шанс взыскат |
А разрешения на строительство есть, доки на строительство и т.д. Я считаю правильно продумать, а что если суд........ Однако считаю, что отсутствие зарегенного права не влияет на ваше право возмещения убытков, но если нет доков по строительству, может возникнуть вопрос, а при строительстве соблюдены ли вами строит.нормы, может ваш причинитель строил согласно всех проектов и разрешений, а вы при строительстве нарушили нормы, при соблюдении которых ваш домик был бы цел. Вообщем вопросов много, надо смотреть доки которые имеет ваш потерпевший. Поэтому соглашусь с Toujours a la limite, пообщайтесь с причинителем на "мягких лапах" не раскачивая ситуацию, а у себя пока подчищайте хвосты по мере возможности. Но даже если он подпишет бумаги и не оплатит, то в суде может все всплыть....... |
|
| Автор: | КБ [ 18 июл 2011 10:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: убытки от обрушения хоз.постройки - есть ли шанс взыскат |
вот и оно.. по стройке проверяю пока что там с разрешениями и надо ли было их вообще. пока расклад такой думается в случае проблем (не касаясь вопроса о законности стройки): если постройка на балансе - возмещение как за объект можно попробовать - типа не успели зарегить. вопрос только по какой стоимости.. если не на балансе - как стройматериалы разрешеные +оплатченные работы, результатом которых не могут воспользоваться |
|
| Автор: | Toujours [ 18 июл 2011 10:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: убытки от обрушения хоз.постройки - есть ли шанс взыскат |
wood-goblin писал(а): А разрешения на строительство есть, доки на строительство и т.д. Я считаю правильно продумать, а что если суд........ Однако считаю, что отсутствие зарегенного права не влияет на ваше право возмещения убытков, но если нет доков по строительству, может возникнуть вопрос, а при строительстве соблюдены ли вами строит.нормы, может ваш причинитель строил согласно всех проектов и разрешений, а вы при строительстве нарушили нормы, при соблюдении которых ваш домик был бы цел. Вообщем вопросов много, надо смотреть доки которые имеет ваш потерпевший. Поэтому соглашусь с Toujours a la limite, пообщайтесь с причинителем на "мягких лапах" не раскачивая ситуацию, а у себя пока подчищайте хвосты по мере возможности. Но даже если он подпишет бумаги и не оплатит, то в суде может все всплыть....... Плюсую. Если: (1) "подписывали акты без юристов"; (2) то, что право собственности не зарегистрировано выяснилось только при попытке составить соглашение" - -> там еще много чего может вскрыться. |
|
| Автор: | Toujours [ 18 июл 2011 10:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: убытки от обрушения хоз.постройки - есть ли шанс взыскат |
wood-goblin писал(а): ... Вообщем вопросов много, надо смотреть доки которые имеет ваш потерпевший. А совсем хорошо было бы посмотреть и на то, какие доки имеет "противник". |
|
| Автор: | wood-goblin [ 18 июл 2011 11:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: убытки от обрушения хоз.постройки - есть ли шанс взыскат |
Toujours a la limite писал(а): А совсем хорошо было бы посмотреть и на то, какие доки имеет "противник". +1 То же не мало важно. |
|
| Автор: | КБ [ 18 июл 2011 11:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: убытки от обрушения хоз.постройки - есть ли шанс взыскат |
осталось мне приплюсоваться )))) и сказать, что хорошо бы они уже заплатили, и все.. |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|