LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
Как передать долю в квартире несовершеннолетнему http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=590265 |
Страница 1 из 1 |
Автор: | _TMak_ [ 05 сен 2011 10:43 ] |
Заголовок сообщения: | Как передать долю в квартире несовершеннолетнему |
Ситуация: есть несовершеннолетний (16 лет), мать хочет переоформить на его имя часть квартиры (вся квартира оформлена на имя матери, доли не выделены, отец согласен). Вопрос в том, что несовершеннолетний пребывает за пределами РФ, и не сможет приехать в РФ для подписания договора/присутствия в ФРС/выдачи доверенности... Родители так же не могут приехать к несовершеннолетнему.... Есть ли какие-нибудь способы обойти положение, что несовершеннолетний совершает сделки (в том числе, выдает доверенности) с согласия = родителей? Спасибо! |
Автор: | Tindal [ 05 сен 2011 12:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Как передать долю в квартире несовершеннолетнему |
Хорошо, а разве родители не могут просто выслать ребенку свое письменное согласие на выдачу доверенности и на заключение договора дарения? С этим согласием несовершеннолетний идет в консульство РФ в иностранном государстве и там оформляет доверенность на одного из родителей (допустим отца) для заключения договора дарения и регистрации ПС. Далее договор дарения подписывает мать (даритель) и отец (по доверенности за одаряемого). Отец по консульской доверенности идет в ФРС и регит ПС. О личном присутствии родителей при совершении сделок несовершеннолетним я ничего не увидел. Только письменное согласие. |
Автор: | _TMak_ [ 05 сен 2011 12:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Как передать долю в квартире несовершеннолетнему |
К сожалению, в консульстве (в США) говорят, что нужно личное присутствие родителя. В нпа я пока не нашла положений, которые бы регулировали процедуру оформления доверенностей - нужно ли личное присутствие или нет ![]() |
Автор: | Tindal [ 05 сен 2011 12:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Как передать долю в квартире несовершеннолетнему |
Честно говоря ГК требует только письменное согласие, а не личное присутствие при совершении. Ст. 59 Основ законодательства о нотариате, а так же ПРИКАЗ ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО СОВЕРШЕНИЮ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ НОТАРИУСАМИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ о личном присутствии ни слова. |
Автор: | Cels [ 05 сен 2011 13:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Как передать долю в квартире несовершеннолетнему |
Tindal писал(а): Честно говоря ГК требует только письменное согласие, а не личное присутствие при совершении. Ст. 59 Основ законодательства о нотариате, а так же * И при чем тут российский нотариус ? |
Автор: | _TMak_ [ 05 сен 2011 13:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Как передать долю в квартире несовершеннолетнему |
А у кого-нибудь есть контакты "русского" нотариуса в Чикаго или рядом с Чикаго? |
Автор: | Tindal [ 05 сен 2011 14:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Как передать долю в квартире несовершеннолетнему |
Cels писал(а): * И при чем тут российский нотариус ? Ну вот какбэ при этом Федеральный закон от 05.07.2010 N 154-ФЗ "Консульский устав Российской Федерации" Статья 26. Нотариальные действия, совершаемые консульскими должностными лицами 1. Консульское должностное лицо имеет право совершать следующие нотариальные действия: 1) удостоверять сделки (в том числе договоры, завещания, доверенности) 8. Консульское должностное лицо совершает нотариальные действия в соответствии с законодательством Российской Федерации о нотариате |
Автор: | _TMak_ [ 05 сен 2011 15:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Как передать долю в квартире несовершеннолетнему |
Консульства упираются ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Badbob [ 05 сен 2011 16:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Как передать долю в квартире несовершеннолетнему |
предполагаю, что можно письменно обратится в консульство за разъяснением, получить неудовлетворительный ответ, с этим ответом прийти в вышестоящий орган в РФ, чтобы по шапке дали кому надо. Но я здесь профан, пишу из правосознания. |
Автор: | _TMak_ [ 05 сен 2011 16:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Как передать долю в квартире несовершеннолетнему |
Badbob писал(а): предполагаю, что можно письменно обратится в консульство за разъяснением, получить неудовлетворительный ответ, с этим ответом прийти в вышестоящий орган в РФ, чтобы по шапке дали кому надо. Но я здесь профан, пишу из правосознания. боюсь, что за это время несовершеннолетний станет совершеннолетним... ![]() |
Автор: | Badbob [ 05 сен 2011 16:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Как передать долю в квартире несовершеннолетнему |
попробуйте найти тот же вышестоящий орган и сходить на прием к ответственному лицу. В личку есть шанс что прокатит. М.б. есть смысл и родителей привести. |
Автор: | Tindal [ 05 сен 2011 18:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Как передать долю в квартире несовершеннолетнему |
_TMak_ писал(а): Консульства упираются ![]() ![]() ![]() пипец мотивация. если дите и пострадает, так все равно же в пределах подаренной доли. Ему так и так не убудет. оспаривать бесполезно, с чиновниками воевать - себе дороже. |
Автор: | _TMak_ [ 06 сен 2011 10:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Как передать долю в квартире несовершеннолетнему |
Думаю проще будет организовать все через ФРС ![]() |
Автор: | Anna Boukina [ 06 сен 2011 11:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Как передать долю в квартире несовершеннолетнему |
Тат, наши консульства в США отличаются умом и сообразительностью для получения апостиля на развод я должна приехать лично, а мне визу не дают ) и это при том, что дочка консула и моя сестра - лучшие подруги дарение же не требует присутствия одаряемого? |
Автор: | Tindal [ 06 сен 2011 11:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Как передать долю в квартире несовершеннолетнему |
Anna Boukina писал(а): дарение же не требует присутствия одаряемого? ну пока-что договор дарения у нас договор, а не односторонняя сделка и требует принятия подарка. Так что одаряемому надо его подписать лично, либо же чтобы за него подписался представитель, для чего собственно нам и нужна доверка. Думаю кому-то таки придется мотнуться в США/РФ. ![]() |
Автор: | _TMak_ [ 06 сен 2011 13:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Как передать долю в квартире несовершеннолетнему |
Anna Boukina писал(а): Тат, наши консульства в США отличаются умом и сообразительностью для получения апостиля на развод я должна приехать лично, а мне визу не дают ) и это при том, что дочка консула и моя сестра - лучшие подруги дарение же не требует присутствия одаряемого? Ань, наши консульства еще и кладезь вежливости ![]() ![]() по дарению: чтобы несовершеннолетний мог выдать доверенность (на своего отца или на чужого дядю) на подписание договора дарения и подачу/получение доков в ФРС нужно личное, как меня уверяет и консульства (2 - разных) и 3 нотариуса в Чикого, присутствие при этом ребенкиного родителя, причем не того, кто дарит а другого..... а если нет доверенности то нужна личная подпись несовершеннолетнего на договоре дарения + личное его присутствие в ФРС Почему я и говорю, что видимо помочь мне погут только товарищи в ФРС завсегда готовые к сговору ![]() ![]() |
Автор: | _TMak_ [ 06 сен 2011 13:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Как передать долю в квартире несовершеннолетнему |
Tindal писал(а): Думаю кому-то таки придется мотнуться в США/РФ. ![]() при этом, у меня есть стойкое ощущение, что помощь ФРС обойдется дешевле перелета туда-обратно по маршруту Москва-Нью-Йорк-Чикаго ![]() |
Автор: | Tindal [ 06 сен 2011 13:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Как передать долю в квартире несовершеннолетнему |
_TMak_ писал(а): товарищи в ФРС завсегда готовые к сговору группой лиц, потому что мы - банда! и творим, что хотим ![]() |
Автор: | Badbob [ 06 сен 2011 14:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Как передать долю в квартире несовершеннолетнему |
сговорятся товарищи из ФРС, а потом сделка по иску заинтересованного лица тю-тю. квартира все-таки. а органы опеки не лучше консульств. |
Автор: | _TMak_ [ 06 сен 2011 15:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Как передать долю в квартире несовершеннолетнему |
что самое интересное в моем случае - все заинтересованные лица "за" о чем и заявлили у нотариуса, заверив всяческие согласия и органы опеки согласие дали с учетом интересов еще одного малолетнего ребенка (малолетнему достается половина другой квартиры, но слава богу хоть за него родители могут все сами оформить)... дебилизм в том, что родители решили развестись по-человечески, заранее наделив детей имуществом, НО все это не может быть осуществлено в пользу несовершеннолетнего, пока либо он не приедет либо отец туда не слетает.... маразм.... |
Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |