LAWFIRM.ru
http://www.lawfirm.ru/forum/

Вопрос по договору о совместной деятельности
http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=590318
Страница 1 из 2

Автор:  Alexey [ 09 сен 2011 13:47 ]
Заголовок сообщения:  Вопрос по договору о совместной деятельности

Товарищи-юрлица внесли право на земельный участкок и деньги для строительства недвижимости. Есть необходимость оформить полагающуюся одному товарищу часть квартир по результатам строительства на физлицо. Как сделать с наименьшими налоговыми потерями?

Автор:  Anna Boukina [ 09 сен 2011 14:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Вопрос по договору о совместной деятельности

я знаю человека, который Вас проконсультирует за разумные деньги
в личку

Автор:  Tindal [ 09 сен 2011 14:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Вопрос по договору о совместной деятельности

Alexey писал(а):
Товарищи-юрлица внесли право на земельный участкок и деньги для строительства недвижимости. Есть необходимость оформить полагающуюся одному товарищу часть квартир по результатам строительства на физлицо. Как сделать с наименьшими налоговыми потерями?

оформить всю долю юрика в товариществе или часть полагающейся ему доли?

Автор:  Alexey [ 09 сен 2011 14:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Вопрос по договору о совместной деятельности

Уточняю, оба товарища - юрики. Задача переоформить всю долю одного из товарищей на физика (физиков)

Автор:  Tindal [ 09 сен 2011 14:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Вопрос по договору о совместной деятельности

Alexey писал(а):
Уточняю, оба товарища - юрики. Задача переоформить всю долю одного из товарищей на физика (физиков)

сделайте физика участником простого товарищества вместо юрика. замена стороны в договоре.
правда понадобится согласие другого товарища на вход нового.

Автор:  Alexey [ 09 сен 2011 15:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Вопрос по договору о совместной деятельности

у этого товарища в собственности земельный участок. замена стороны по договору может быть произведена на основании замены собственника земельного участка, а переоформление ценного участка также сопряжено с потерями

Автор:  Запятая [ 09 сен 2011 17:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Вопрос по договору о совместной деятельности

А если включить в число товарищей физика (кот. к примеру, внесет деньги), а потом эти деньги выплатить выходящему юрлицу вместо участка? Можно? как-то так...
но участок, правда, все равно переоформлять придется

Автор:  Tindal [ 09 сен 2011 17:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Вопрос по договору о совместной деятельности

Я вообще в налогах не шарю, но подозреваю, что вы хотите избежать уплаты НДС. Для этого вероятно нужно, чтобы ПС на квартиры возникало у физика минуя товарища-юрика.
Но как это сделать не вводя физика в состав товарищей взамен товарища-юрика мне пока в голову не приходит.

Автор:  Nizagludba [ 09 сен 2011 17:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Вопрос по договору о совместной деятельности

Вот мне интересно.

Пришла сильная женщина, создала тему про развод. Мол, так и так, кредиты беру на себя. Как вы считаете, господа?
Ей в ответ - КОНСУЛЬТАЦИИ ПЛАТНЫЕ!

А тут вопрос по налоговой оптимизации с участием юрлиц. Схемы, варианты, все дела. Вопрос, кстати, без исходных, с двумя последующими уточнениями, а пытаются бесплатно отвечать по сути...

Ну, народ!

Автор:  nars [ 09 сен 2011 19:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Вопрос по договору о совместной деятельности

Nizagludba писал(а):
Вот мне интересно.

Пришла сильная женщина, создала тему про развод. Мол, так и так, кредиты беру на себя. Как вы считаете, господа?
Ей в ответ - КОНСУЛЬТАЦИИ ПЛАТНЫЕ!

А тут вопрос по налоговой оптимизации с участием юрлиц. Схемы, варианты, все дела. Вопрос, кстати, без исходных, с двумя последующими уточнениями, а пытаются бесплатно отвечать по сути...

Ну, народ!


Вот именно, сильная женщина. И сильные мужики решили повыпендриваться :mrgreen:
А тут Алексей - мужской базар пошел :D

Автор:  Alexey [ 12 сен 2011 07:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Вопрос по договору о совместной деятельности

Вопрос приобрел новый оттенок. Договор ПТ заключался как "понятийка", нигде не засвечен и показывать не планируется. Официально земельный участок просто сдан собственником в аренду застройщику. Задача та же - переоформить результат общей деятельности землевладельца на физика (физиков)

Как вариант, создать задолженность землевладельца и уступить в счет ее погашения права на земельный участок

Автор:  Tindal [ 12 сен 2011 09:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Вопрос по договору о совместной деятельности

Так договор простого товарищества есть или его нет?
Или может у вас договор подряда?
И передать физику надо квартиры или права на ЗУ (право аренды или ПС)?

Автор:  Alexey [ 12 сен 2011 09:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Вопрос по договору о совместной деятельности

Договор ПТ фактически существует, но применительно к вопросу более нет, мы не принимаем его во внимание. О подряде речи нет

Физику надо передать именно готовые квартиры. Передача ПС на земельный участок не является целью, но вероятно, неизбежный этап

Автор:  Anna Boukina [ 12 сен 2011 09:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Вопрос по договору о совместной деятельности

Nizagludba, расслабились тут :lol:
да, за всё "хотя бы 500" (с) - и это правильно
особенно для непрофессионалов, будь они хоть чемпионами мира по армрестлингу среди девушек

бесплатные консультации есть у адвокатов, социальная нагрузка, так сказать

строить бизнес по советам Тиндала - это чудесно! Мастер художественного около юридического бреда, он приведет клиента всё к тем же консультантам. Только решение вопроса будет уже в разы дороже и не факт, что в пользу клиента

Автор:  Nizagludba [ 12 сен 2011 10:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Вопрос по договору о совместной деятельности

Вообще, нужно, автор темы, понимать, в чем разница между вопросом давнего, например, знакомого-коллеги, который столкнулся с действительно неоднозначной ситуации, всю ее обмозговал, прикинул варианты и спрашивает о том, например, кто сталкивался с подобным и какие были последствия.

И "вопросом" типа: "А КАК МНЕ СДЕЛАТЬ ТАК ШТОБЫ ВСЕ БЫЛО ЗАЕБИСЬ, А МНЕ ЗА ЭТО НИЧИВО НЕ БЫЛО???7!!11 СРОЧНА У МИНЯ ДЭДЛАЙН!!!"

Автор:  Tindal [ 12 сен 2011 10:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: Вопрос по договору о совместной деятельности

Anna Boukina писал(а):
Nizagludba, расслабились тут :lol:
да, за всё "хотя бы 500" (с) - и это правильно
особенно для непрофессионалов, будь они хоть чемпионами мира по армрестлингу среди девушек

бесплатные консультации есть у адвокатов, социальная нагрузка, так сказать

строить бизнес по советам Тиндала - это чудесно! Мастер художественного около юридического бреда, он приведет клиента всё к тем же консультантам. Только решение вопроса будет уже в разы дороже и не факт, что в пользу клиента

Букина, не ерепенься. Любому понятно, что бизнес не строится на форумных советах. К тому же критическое осмысление прочитанного здесь и собственный мозг еще никто не отменял.
Если нечего сказать - лучше не флудить советами типа "хотя бы 500" или "наймите адвоката".
К автору претензии могут быть только одни - неопределенность и изменчивость сути дела.

Автор:  Tindal [ 12 сен 2011 10:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Вопрос по договору о совместной деятельности

Alexey писал(а):
Договор ПТ фактически существует, но применительно к вопросу более нет, мы не принимаем его во внимание. О подряде речи нет

Физику надо передать именно готовые квартиры. Передача ПС на земельный участок не является целью, но вероятно, неизбежный этап


Какое тогда юридическое основание застройки ЗУ и раздела объекта строительства?
Может суперфиций? :mrgreen:

Автор:  Alexey [ 12 сен 2011 10:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Вопрос по договору о совместной деятельности

В договоре аренды присутствуют общие положения на эту тему

Автор:  Tindal [ 12 сен 2011 11:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: Вопрос по договору о совместной деятельности

Alexey писал(а):
В договоре аренды присутствуют общие положения на эту тему

мда, аццкая смесь аренды, совместной деятельности и инвестконтракта какая-то.
может вам внести изменения в этот "договор" и сделать его в пользу третьего лица-физика (ст. 430 ГК)?

Автор:  Alexey [ 12 сен 2011 13:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Вопрос по договору о совместной деятельности

как вариант, можно подумать. Но по-моему, для юрлица это все равно будет реализацией и облагаться НДС

Страница 1 из 2 Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/