| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| Аренда офиса. Разгранич. ответствен. за нарушение пожнорм http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=590533 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | mvv [ 12 окт 2011 12:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Аренда офиса. Разгранич. ответствен. за нарушение пожнорм |
Суть проблемы в следующем: Фирма арендовала под офис нежилое помещение. Все было хорошо, но пришел инспектор по пожарному надзору и началось.... написал замечания - мол помещение не обеспечено двумя эвакуационными выходами, нет системы дымоудаления в помещении. Обязал все это фирме исправить. По договору аренды если арендатору все это делать то за свой счет, т.к. неотделимые улучшения не оплачиваются +прорубка выхода наверое будет перепланировка, со всеми вытекающими последстиями. Вопрос можно ли в новом договоре аренды прописать условия, по которым арендатор мог бы инспектора слать к арендодателю и не нести ответственност за такие нарушения пожнорм. простите за сумбур))) |
|
| Автор: | Anna Boukina [ 12 окт 2011 15:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Аренда офиса. Разгранич. ответствен. за нарушение пожнор |
по пунктам. 1. 2 пути эвакуации для помещения, в котором пребывают более 50 чел. необходимо наличие запасного пожарного выхода = 2 пути эвакуации. ответственность за пожарную безопасность всегда лежит на гендире. Поэтому, арендуя неподходящее помещение (с одним выходом) - он облажался. конечно, можно попробовать расторгнуть договор аренды, т.к. арендодатель передал вам заведомо неподходящее помещение - но это с таким мылом, что и не снилось 2. система дымоудаления не помню, чтоб она была обязательна для всех. по общему правилу базовые инженерные сисиеты (пожаротушение, дымоудаление и проч.) - зона ответственности арендодателя. Но если у вас офис класса Ж, то вовсе не факт. если речь идет о новом договоре аренды, то так и напишите: арендодатель гарантирует, что помещение находится и будет находиться в полном соответствии с ПБП. Только я сомневаюсь, что арендодатель на это пойдёт)) |
|
| Автор: | mvv [ 13 окт 2011 12:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Аренда офиса. Разгранич. ответствен. за нарушение пожнор |
Спасибо !!! |
|
| Автор: | Cels [ 13 окт 2011 15:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Аренда офиса. Разгранич. ответствен. за нарушение пожнор |
mvv писал(а): +прорубка выхода наверое будет перепланировка, со всеми вытекающими последстиями. * А вы радикал от юриспруденции. Переместить часть людей в другое помещение не проще ? |
|
| Автор: | mvv [ 13 окт 2011 15:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Аренда офиса. Разгранич. ответствен. за нарушение пожнор |
некуда..там большое помещение ...офис типа open space |
|
| Автор: | wood-goblin [ 14 окт 2011 09:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Аренда офиса. Разгранич. ответствен. за нарушение пожнор |
я бы наверное сильно не мучился сослался бы на ст 611 ГК в разговоре с арендодателем. Т.к. это его бизнес сдача в аренду помещений и он должен знать требования к помещениям. А вот относительно приведение помещения в соответствие ППБ, это уже по договоренности сторон, кто делает, за чей счет, как зачитывается. Но все что связано с эксплуатацией внутри это ваша ответственность, + у вас должен быть ответственный за ППБ назначен приказом. |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|