обсолютно точно нет.
когда есть договорный иск, вещный иск никогда не работает.

Другое дело, что переданный, но неоплаченный покупателем товар считается находящимся в залоге у продавца. А потому сделка по последующему отчуждению может быть оспорена ибо согласие залогодержателя не получено. Надо практику посмотреть

но в данном случае залог на недвижимость по идее должен быть внесен в реестр

Даже если и предположить залог, то виндикации все равно не будет.

По практике если дог содержит оговорку об оплате после регистрации сделки отсрочки, рассрочки, то ФРС автоматом регит залог в силу закона.

А раз недвига ушла, то в реестре небыло залога.
Хотя надо проверять, бывают проколы и у ФРС

Не совсем так. Не регит если есть прямое условие в договоре о том, что неоплата не порождает залога. Точнее, это исключение. По умолчанию, конечно, регит.

Спорить не буду, вполне допускаю что возникает в силу закона и без всяких дополнительных дейсвтий в реестре.

Вопрос интересный.

2. До подачи иска (Вариант: до вынесения решения судом)
если продавали новому покупателю в период, когда первая сделка оспаривалась в АС, то недобросовестность доказать возможно и, как следствие, виндицировать...т.к. новый покупатель обязан был принять все разумные меры и т.д.
пару месяцев назад так виндицировали долю в УК ООО (не резидент РФ)...АС счел разумными для последнего покупателя меры удостовериться в КАД, что в отношении имущества отсутствует спор, а покупатель этого не сделал

Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»


13. В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

По смыслу пункта 2 статьи 223 ГК РФ право собственности возникает у добросовестного приобретателя не только в том случае, когда вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, но и тогда, когда прежний собственник в суд не обращался и основания для удовлетворения такого иска отсутствуют.

Поскольку добросовестный приобретатель становится собственником недвижимого имущества с момента государственной регистрации права в ЕГРП, первоначальный собственник не вправе истребовать имущество и в том случае, если оно перешло к последующему приобретателю по безвозмездной сделке.

В силу пункта 1 статьи 6 ГК РФ (аналогия закона) правило абзаца второго пункта 2 статьи 223 ГК РФ подлежит применению при рассмотрении споров о правах на движимое имущество (право собственности на движимое имущество у добросовестного приобретателя возникает с момента возмездного приобретения имущества, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя).