| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| Очень прикладной вопрос по недвижимости http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=591917 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Catull [ 13 мар 2012 22:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Очень прикладной вопрос по недвижимости |
ДАНО: По судебному решению о признании ПС 2 физика зарегили ПС на 150 м2 в долях. По БТИ это несколько помещений. По другому судебному решению физик №3 признал ПС на 300 м2 рядом, состоящее по БТИ также из разных помещений В небольшой части (буквально 10 м2) площади наложились т.е. в решении, где переписаны площади, на которые признано ПС физика №3, указано одно из помещений физиков №1 и №2 На этом основании физику №3 отказали в регистрации ПС на все помещения, указанные в судебном решении о признании ПС ЗАДАЧА: Максимально быстро зарегить ПС за физиком №3, если физики №1 и №2 его лучшие друзья. ВАРИАНТЫ РЕШЕНИЯ: Оспаривание отказа регслужбы в части? Иск о признании права собственности и его признание ответчиком? Дарение, продажа спорного помещения? (сначала, вероятно, надо его выделить из долевки) Иск о признании права на долю и его признание? Еще варианты? |
|
| Автор: | КБ [ 13 мар 2012 23:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Очень прикладной вопрос по недвижимости |
чье решение было раньше и успели ли первые двое зарегистрировать свое право? почему вообще площади наложились - ошиблись в самом иске или ошибся суд? оспаривание отказа - нет, имхо, т.к. у вас имеется спор о праве (если, конечно, это не описка в решении суда - ну тогда все просто) если первое решение вступило в силу раньше - мне кажется лучшим выходом выглядит спор о праве к физику 3 со стороны 1,2 (доли ведь не выделены?) |
|
| Автор: | BC [ 14 мар 2012 01:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Очень прикладной вопрос по недвижимости |
Пересмотр одного из дел по вновь открывшимся обстоятельствам, отказ от части иска (в части спорного помещения), получение решения, через 10 дней подача на регистрацию. |
|
| Автор: | wood-goblin [ 14 мар 2012 10:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Очень прикладной вопрос по недвижимости |
По плану БТИ, судя по всему 10м2 находятся и у 1,2 и у 3. О признании права подавать, быстрее будет, новые паспорта типа в нем была ошибка. |
|
| Автор: | КБ [ 14 мар 2012 11:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Очень прикладной вопрос по недвижимости |
исходных данных слишком мало - почему помещение продублировано в решениях то есть непонятно, можно ли из этого вывести вновь открывшиеся с перемерами имхо тоже сложновато, даже если площадь помещения не превышает максимальный % -в решении, если я правильно поняла, помещение не одно, а список помещений, в которое входит и ошибочное. не может же его наличие быть ошибкой обмеров |
|
| Автор: | ivanovich [ 14 мар 2012 18:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Очень прикладной вопрос по недвижимости |
зарегить общую совместную собственность на 10 квадратов )) |
|
| Автор: | Catull [ 15 мар 2012 19:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Очень прикладной вопрос по недвижимости |
КБ писал(а): чье решение было раньше и успели ли первые двое зарегистрировать свое право? почему вообще площади наложились - ошиблись в самом иске или ошибся суд? оспаривание отказа - нет, имхо, т.к. у вас имеется спор о праве (если, конечно, это не описка в решении суда - ну тогда все просто) если первое решение вступило в силу раньше - мне кажется лучшим выходом выглядит спор о праве к физику 3 со стороны 1,2 (доли ведь не выделены?) Первые двое получили решение раньше, зарегистрировали свое право. согласен. не описка. изначально была ошибка в исковых требованиях физик 3 не зарегистрировал свое право. имеет на руках судебное решение. соответственно по идее физики 1,2 вправе оспорить само решение (в части) как принятое о правах и обязанностях лиц, не привлеченных участию в деле. но это влечет риск признания всего решения недействительным, что неприемлемо |
|
| Автор: | Catull [ 15 мар 2012 19:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Очень прикладной вопрос по недвижимости |
Onic писал(а): Мне кажется никто париться не станет из-за 10 квадратов, особенно когда они списываются не из чужих помещений, а из помещений дружбанов. это правильное рассуждение но вопрос в том как корректно и быстро юридически оформить "списание 10 квадратов из помещений дружбанов" ) |
|
| Автор: | Catull [ 15 мар 2012 19:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Очень прикладной вопрос по недвижимости |
ivanovich писал(а): зарегить общую совместную собственность на 10 квадратов )) этот вариант кажется есть в списке ) истец физик 3? предмет иска - признать ОСС? не решает проблему имхо, все равно отказ в регистрации со второго раза. Видимо проще все-таки выделить помещение из ОДС 2-х визиков и задарить 3-му, а тот придет регить по 2-м основаниям 2 раза... но как же это уныло... неохота. Надо что-то повеселей ) |
|
| Автор: | Catull [ 15 мар 2012 19:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Очень прикладной вопрос по недвижимости |
BC писал(а): Пересмотр одного из дел по вновь открывшимся обстоятельствам, отказ от части иска (в части спорного помещения), получение решения, через 10 дней подача на регистрацию. долго отмена решения неприемлема |
|
| Автор: | Catull [ 15 мар 2012 19:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Очень прикладной вопрос по недвижимости |
wood-goblin писал(а): По плану БТИ, судя по всему 10м2 находятся и у 1,2 и у 3. О признании права подавать, быстрее будет, новые паспорта типа в нем была ошибка. истина где-то рядом (с) был инвестконтракт, договоры соинвестирования заключались "по строительным осям на отметке Х" потом БТИ сделало планы, где "по осям" из первого договора соответствовало площади на Х помещений у первых двух". При этом помещение 10 кв.м. оказалось посередине одной из осей. но первые два сумели доказать что раз помещение нераздельно, то должно быть их ). Соответственно, тот кто пришел в суд позже, смог получить решение, в котором указано, что его плозадь "по осям" включает и те 10 м2, но не смог зарегистрировать свое право, т.к. это же самое помещение 10 кв.м. уже вошло в площадь, зарегенную первыми по их осям, которые чисто в натуре первее были ) |
|
| Автор: | Catull [ 15 мар 2012 19:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Очень прикладной вопрос по недвижимости |
А вот такая тема: Если "намутить кадастровых паспортов" (с) ))) по отдельности на все помещения, указанные в решении. И ходить себе спокойненько сдвать на регистрацию все кроме спорного? Вопрос как вы понимаете, как раз не в 10 м2 а в остальных 100500 ) |
|
| Автор: | wood-goblin [ 16 мар 2012 10:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Очень прикладной вопрос по недвижимости |
Catull писал(а): А вот такая тема: Если "намутить кадастровых паспортов" (с) ))) по отдельности на все помещения, указанные в решении. НЕ всегда есть возможность каждое помещение сделать отдельным. Если ФРС уже отправило заявителя в зад, то без суда не обойтись. |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|