LAWFIRM.ru
http://www.lawfirm.ru/forum/

замена обеспечиваемого ипотекой обязательства
http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=592189
Страница 1 из 1

Автор:  nars [ 27 апр 2012 09:32 ]
Заголовок сообщения:  замена обеспечиваемого ипотекой обязательства

Ситуация – кредитный договор, договор ипотеки под него.

Стороны решили, что ипотека будет теперь обеспечивать другой кредитный договор, а предыдущий (продолажет действовать) перестает обеспечивать.

Можно тупо делать доп к ипотеке, где изложить раздел обеспечиваемого обязательна заново – т.е. вместо одних кредитных договоров, указать другие?

Что и где не так, что-то моя правовая чуйка говорит, что что-то тут не так, а не пойму где 8O ?

И зря такие «волнения» - все ОК по этой схеме? :roll:

Росреест "поймет" такой доп?

Автор:  nars [ 27 апр 2012 09:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: замена обеспечиваемого ипотекой обязательства

по сути получается новация?

замена обязательства обеспечить один Кредитный договор, на обязательство обеспечить другой Кредитный договор?

Если это так, то допом не обойтись, нужно соглашение о новайи еще или в принципе в допе и можно указать, что новация и изложить пунк в новой редакции?

это так, мысли вслух, сама спрашиваю, сама думаю и отвечаю :mrgreen:

Автор:  wood-goblin [ 27 апр 2012 09:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: замена обеспечиваемого ипотекой обязательства

не думаю что допом обойдетесь.
Два соглашения одно на прекращение ипотеки и подача заявы на снятие обременения, другое на ипотеку и заява на обременение.
Думаю возможно сделать все одновременно.

Автор:  ivanovich [ 27 апр 2012 10:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: замена обеспечиваемого ипотекой обязательства

+1

если хотите не рушить старую ипотеку- сделайте доп, укажите, что 1) старый кредитный договор обеспечивает только обязательства по возврату 1 руб. долга по кредиту, а также 2) данная ипотека также обеспечивает другой кредитный договор (в полном объеме).

ну в целом это бред ))

Автор:  атрЁшка [ 27 апр 2012 10:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: замена обеспечиваемого ипотекой обязательства

Росреестр регил такой доп. (но не в москве) - меняли обеспечиваемые обязательства.
все прошло на ура.
никто не хотел снимать залог даже на небольшой промежуток времени.
бредом не считаю.

Автор:  nars [ 27 апр 2012 14:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: замена обеспечиваемого ипотекой обязательства

атрЁшка писал(а):
Росреестр регил такой доп. (но не в москве) - меняли обеспечиваемые обязательства.
все прошло на ура.
никто не хотел снимать залог даже на небольшой промежуток времени.
бредом не считаю.


у Вас точно была замена, а не дополнение обеспечиваемых обязательств

по последнему правда проблем нет - дополняй соклько хочешь новыми обеспечиваемыми обязательствами допом, допы регят и судебная практика за допустимость такого, хотя многим пришлось посудиться, чтобы такой доп регить

у нас полная замена обеспечиваемых обязательств?
Не скажет ли росреест, что в таком случае это новая ипотека, отдельным новым договором плиз, а не допом? И если скажет, то на каком основании?

Автор:  атрЁшка [ 28 апр 2012 13:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: замена обеспечиваемого ипотекой обязательства

кстати да, была не "замена", а "изменение".

Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/