Здравствуйте!
Человек в 2007 году заключил договор найма двух жилых комнат в общежитии (т.е. служебного жилья) с организацией ОАО «Фирма» (не смотря на то, что не работал в этой организации). Зарегистрировался. Вплоть до настоящего времени исправно платил кврплату. В квитанции указаны его Ф.И.О.
В апреле 2011 года вышло распоряжение администрации района об исключении жилых помещений общежития из состава специализированного жилфонда и включении в состав жилфонда социального использования.
Человек написал заявление в администрацию района о заключении договора соцнайма. Администрация отказала в связи с тем, что «ОАО «Фирма» не являлось собственником жилого помещения и не вправе было принимать решение о предоставлении специализированного жилого помещения в общежитии по договору найма жилого помещения».
Правомерен ли отказ администрации и есть ли смысл обжаловать отказ в суде?

ИМХО Правомерен.

Нужно изучать причинно-следственную связь в заключении договора соцнайма, т.е. на каком основании он его заключил.

как соотносятся нынешнее положение вещей с настоящим, каким образом происходила передача. Если ОАО не имело право сдавать, то налицо превышение полномочий, или вообще преступный состав. В таком случае обращаться в правоохр органы для проведения проверки.