Коллеги, добрый день!
Давно не сталкивался с недвигой, поэтому вопрос:
Заключается договор аренды недвижимости сроком более года. Арендодатель предоставляет свежий кадастровый план, в которым черным по белому указано, что помещение переоборудовано без разрешения, а на поэтажном плане все внутренние помещения, естественно, красные. Стоит соотв. штамп про ст.51ГрК. Кадастрового номера на помещение нет, есть только учетный номер и номер помещения в целом.
К аренде предлагается все помещение, в котором были потом построены капит.перегородки.
Вопрос: правильно ли я понимаю, что , несмотря на то, что арендуется само помещение прошедшее кадарстровый учет, а не отдельные новые помещения в нем, мы имеем дело с отсутствием сведений в реестрах о помещенийй в данном виде и комнат в нем, а следовательно - и площадь иная. и нужно сначала арендодателю, получив заключение об отсутствии необходимости в разрешении на стрв-о, переделать кадастровый и внести сведения в ЕГРП, а уж потом переходить к регистрации аренды?
