| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| Built to Suite http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=592694 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Ладо [ 31 июл 2012 19:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Built to Suite |
Коллеги, добрый вечер. По теме: Правильно понимаю общие моменты договорного оформления Built to suite (модель - передача построенного в аренду): 1. Подписание MOU с потенциальным арендатором. 2. Подписаниея между девелопером и потенциальным арендатором Соглашения об организации строительства объекта ( основное - требования к объекту, порядок финансирования, гарантии девелопера о возмещении строительных костов, если потенциальный арендатор "соскакивает") 3. Предварительный/основной договоры аренды 4. Договоры Генпоряда\проектирования, заключаемые девелопером во исполнение соглашения о строительстве. Спасибо за мнения\критику. |
|
| Автор: | Ладо [ 01 авг 2012 12:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Built to Suite |
Нет мнений ? |
|
| Автор: | Dunkan [ 01 авг 2012 14:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Built to Suite |
Все так) + есть опред. частности. Если речь идет о реконструкции, то бремя строительства можно возложить и на арендатора. Кроме того, вопросы финансирования, управления проектом и т.д. также должны учитываться. |
|
| Автор: | Ладо [ 01 авг 2012 15:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Built to Suite |
Duncan, Спасибо за ответ и внимание к теме! Не реконструкция, новое строительство. [*] Обеспечение затрат девелопера на стройку - Осн моменты - банковские гарантии Заказчика (потенциального арендатора) на разных этапах проекта - 1.на стадии сбора ИРД/проектирования, 2.СМР и ввод, 3. на стадии предв договора + залог ликвидных активов Заказчика + поручительство "материнской компании". Управление проектом будет делать сам девелопер и его структуры. Спсб за дискуссию. |
|
| Автор: | Dunkan [ 02 авг 2012 14:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Built to Suite |
У заказчика банковские гарантии как и другие способы обеспечения будут выстреливать только в случае неисполнения. Все зависит от того, что будете обеспечивать и каким образом в договоре определен cash-flow. Если Вы на стороне застройщика, то деньги лучше иметь сразу) И чем больше то тем лучше) |
|
| Автор: | Ладо [ 02 авг 2012 14:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Built to Suite |
OK, спасибо |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|