Здравствуйте!
Уважаемые коллеги, пожалуйста, посоветуйте.
Ситуация следующая:
Есть продавец, который готов продать дешево, и покупатель, который готов купить дорого. Они друг с другом не знакомы, но есть посредник, который готов их познакомить, разумеется, за хороший интерес
Посредник нервничает, что после знакомства к уплате его вознаграждения стороны потеряют интерес, посему заключает с покупателем договор поручения на подыскание контрагента.
Вопрос вот в чем: как обеспечить его спокойствие?
На ум пришло два варианта.
1) поручительство продавца по обязательству покупателя уплатить вознаграждение посреднику. Минус вижу в том, что не понимаю, как создать такое поручительство, не знакомя стороны друг с другом
не будет же продавец поручаться за неизвестно кого 2) соглашение с продавцом, по которому он обязуется не заключать договор с покупателем до выплаты последним вознаграждения посреднику. В этой идее видится мне обязательство об отказе от права и ничтожность
думал зайти через отлагательное условие, вроде как оно здесь зависит не от сторон (посредника и продавца), а от покупателя, но что-то тоже терзают меня сомнения 
В общем, прошу покритиковать и по возможности посоветовать что-либо, за что заранее и благодарю
но не очень понимаю, можно ли нарисовать такое обязательство без правового основания его возникновения у продавца, он в отношениях покупателя и посредника вроде как и ни при чем.