LAWFIRM.ru
http://www.lawfirm.ru/forum/

Что можно сделать
http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=593474		 Страница 1 из 1
Автор:  wood-goblin [ 04 фев 2013 10:21 ]
Заголовок сообщения:  Что можно сделать
Есть арендатор с долгосрочным договором, все зарегино,
Арендатор имеет долги уже за два месяца.
Выгнать то мы его выгоним, но как деньги с него выдернуть,
Ограничить доступ или имущество задержать до оплаты.
Знаю что и то и то грубо даже более, но что то надо сделать
Может кто имеет богатый опыт как с таким бороться
Может дверь ему входную заварить для начала.
Автор:  Dress Black [ 04 фев 2013 10:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Что можно сделать
опыт не богатый, но арендный бизнес был серьезный, мы для начала пугали отключением коммунальных и эксплуатационных услуг
Автор:  ivanovich [ 04 фев 2013 15:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Что можно сделать
прежде чем отключать что-то, загляните в договор, в раздел "права арендодателя".

посмотрите судебную практику по случаям, когда собственники отключают свет и тепло за неуплату. практика весьма неоднородная.
Автор:  wood-goblin [ 05 фев 2013 09:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Что можно сделать
Да в курсе я, что и с электричеством тяжело, а что делать пусть докажут что мы обрубили
Вариант с иском и требованием ареста имущества реален но зная как арбитражы аресты накладывают становится мертвым
Автор:  M-SPb [ 05 фев 2013 15:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Что можно сделать
Как вариант было на пракике
- письмо с уведомлением о снятии охраны с части БЦ в которой помещения должника
- скидывание коммуникационных проводов (если провайдер в БЦ свой)
- уведомление об установке на входах в WC системы карт-контроля и отключения карт компаний-неплательщиков от доступа к горшку .

А вообще ... Матерых неплательщиков дешевле выселить и вселить нормальных, чем заставить заплатить в обозримом
Автор:  wood-goblin [ 05 фев 2013 15:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Что можно сделать
Да уж вечная проблема с арендаторами,
Дверь входную им заварим :lol:
Автор:  Dunkan [ 05 фев 2013 15:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Что можно сделать
Зачем заваривать) Ставите пост охраны, предварительно уведомив, что реализуя право на самозащиту и неплатежи ограничиваете доступ в помещение. Личные вещи работники забирают по одному в присутствии охраны) Можно и на видео поснимать. Одновременно сообщаете, что будете добиваться банкротство арендатора-неплательщика))

А можно не выгонять: взыскиваете разок, потом по преюдиции взыскиваете до конца срока аренды+арест имущества
Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/