LAWFIRM.ru
http://www.lawfirm.ru/forum/

банкротство: оформление право собственности на неж. помещ-е
http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=593555		 Страница 1 из 1
Автор:  Andrew_n [ 20 фев 2013 22:00 ]
Заголовок сообщения:  банкротство: оформление право собственности на неж. помещ-е
вопрос: есть договор инвестирования строительства между двумя юриками (застройщик - инвестор). Инвестор полностью оплатил инвестиционный взнос. объект введен в эксплуатацию, но помещение не было передано Инвестору по акту. Застройщик сейчас в стадии конкурсного производства (введена месяц назад). Есть ли возможность признать право собственности за инвестором?

практику смотрел и она говорит о следующем: есть понятие банкротство застройщика, есть процедура признания права собственности на квартиру при банкротстве застройщика. Но ФЗ о банкротстве формально не содержит возможности признание права собственности на нежилое помещение. может кто сталкивался и наведет на мысль в каком направлении двигаться?
Автор:  Andrew_n [ 21 фев 2013 08:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: банкротство: оформление право собственности на неж. поме
ст. 208.1. ФЗ "о несостоятельности" прочитал. У кого-то может быть есть реальная практика реализации данной нормы?
Автор:  ivanovich [ 21 фев 2013 11:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: банкротство: оформление право собственности на неж. поме
по-моему у вас редкий шанс создать эту практику.
Автор:  asd [ 21 фев 2013 14:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: банкротство: оформление право собственности на неж. поме
Andrew_n писал(а):
ст. 208.1. ФЗ "о несостоятельности" прочитал. У кого-то может быть есть реальная практика реализации данной нормы?


Наверное, 201.8 ?
Это статья разве дает какие-то исключения из общих правил конкурсного производства в отношении нежилых помещений (кроме порядка рассмотрения заявлений)?

Мне кажется, с непереданными нежилыми помещениями в конкурсном вы пролетаете. Нежилое - в конкурсную массу, вы - в реестр (если успеете).
Автор:  asd [ 21 фев 2013 15:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: банкротство: оформление право собственности на неж. поме
Вот, например:

Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 13.09.2012 по делу N А46-14935/2011

После возбуждения дела о банкротстве обязательства должника исполняются в порядке и с особенностями, предусмотренными Законом о банкротстве.
Согласно пункту 1 статьи 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.
В силу статьи 134 Закона о банкротстве требования кредиторов должника удовлетворяются исключительно из конкурсной массы.
При этом общий порядок погашения требований кредиторов по правилам статей 134, 142 Закона о банкротстве заключается в установлении определенной очередности требований кредиторов и основан на принципах последовательности и пропорциональности, то есть денежные средства распределяются между кредиторами соответствующей очереди пропорционально суммам их требований, включенных в реестр требований кредиторов должника.
Требования же участников строительства удовлетворяются в порядке статей 201.10, 201.11 Закона о банкротстве.
Однако ООО "Новое окно" не относится к категории участников строительства, исходя из определения, данного в подпункте 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, поскольку ООО "Новое окно" имеет к застройщику требование о передаче нежилых помещений.
Принимая во внимание изложенное, судом апелляционной инстанции правомерно отказано в удовлетворении требования ООО "Новое окно" об обязании ООО "МИГ-21" передать в собственность нежилые помещения N 18П, N 19П, расположенные на первом этаже жилого дома по адресу: город Омск, улица Герцена, дом 246, площадью 119,7 кв. м и 62,5 кв. м соответственно.
Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/