LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
общая стена http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=595183 |
Страница 1 из 1 |
Автор: | Паритет [ 15 окт 2014 14:42 ] |
Заголовок сообщения: | общая стена |
Два примыкающих друг к другу многоэтажных дома дореволюционной постройки, где один дом (дом Б) пристроен к стене другого (дом А). Общая стена имеет связку со стенами дома "А" , но не имеют его со стенами дома "Б". Стены дома "Б" примыкают вплотную к боковой стене дома "А". При сносе дома "А" возник спор между собственниками квартир дома "Б", расположенных вдоль границы двух домов и собственником дома "А", осуществляющим снос своего дома, о праве на общую стену. Собственники квартир дома "Б" считают, что они покупали квартиры с 4-мя стенами, никаких обязательных для них обременений или ограничений права сосбственности в пользу собственника дома "А" договоры купли-продажи квартир не содержат, поэтому снос боковой стены дома "А" приводит к невозможности использования квартир, граничащих с домом "А", т.к. в этом случае один бок всех граничащих квартир открывается на улицу. собственник дома "А" считает, что по фактически и по техпаспорту это его стена и он имеет право на снос, а то что квартиры дома "Б" в этом случае теряют одну стену его не интересует. В действительности в техпаспортах квартир дома "Б" и общего техпаспорта дома "Б" боковая стена не указана, указаны три стены и одна линия в месте соприкосновения с домом "А". Подскажите пожалуйста подходы к разрешению данной проблемы. Защищаем интересы квартир дома "Б"" |
Автор: | M-SPb [ 16 окт 2014 10:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: общая стена |
обычно проекты сноса при таких условиях делают и они содержат технические данные по конструктиву зданий и обоснование возможности/невозможности сноса или технических решений для предотвращения разрушений соседних домов. Смотрели тех.документацию? Что там? |
Автор: | Паритет [ 16 окт 2014 18:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: общая стена |
Документацию сосед не показывает. Но проекта сноса у него нет. А есть нормативная основа при каких ситуациях делается проект сноса, хотя бы снип? В ГрК про снос вообще норм никаких. |
Автор: | M-SPb [ 17 окт 2014 07:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: общая стена |
так а на основании чего снос-то? реконструкция? новое строительство? аварийность? Неужели просто вот собственник решил снести и все? Нормативку на вскидку не помню, постараюсь поднять... |
Автор: | Паритет [ 17 окт 2014 07:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: общая стена |
Снес двухэтажный дом, которому 100 лет , чтобы построить высокоэтажку. |
Автор: | Паритет [ 17 окт 2014 19:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: общая стена |
Нашел! п.п. 7 п. 12. ст. 48 ГрК 7) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей (при необходимости сноса или демонтажа объектов и Постановление Правительства Российской федерации от 16 февраля 2008 № 87 раздел проектной документации "Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства" (ПОР) является обязательным в случае планируемого проведения работ по демонтажу или сносу зданий и сооружений. |
Автор: | Паритет [ 17 окт 2014 19:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: общая стена |
Также по ст. 51 ГрК к заявлению о выдаче разрешения на строительство должен быть приложен проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей |
Автор: | Toujours [ 19 окт 2014 21:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: общая стена |
Паритет писал(а): Нашел! ... "Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства" (ПОР) является обязательным в случае планируемого проведения работ по демонтажу или сносу зданий и сооружений." Вован Ульянов, 26 ноября 1918, тов. Зиновьеву в Петроград писал(а): Тов. Зиновьев! Только сегодня мы узнали в ЦК, что в Питере рабочие хотят ответить на убийство Володарского массовым террором и что Вы их удержали. Протестую решительно! Мы компрометируем себя: грозим даже в резолюциях Совдепа массовым террором, а когда до дела, тормозим революционную инициативу масс, вполне правильную. Это не-воз-мож-но! Надо поощрить энергию и массовидность террора! В смысле: мочите врагов всухую теперь, за снос без проекта-то! |
Автор: | M-SPb [ 20 окт 2014 07:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: общая стена |
Бинго! |
Автор: | Паритет [ 25 окт 2014 21:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: общая стена |
ну понятно это случай когда юристу надо плакать а не радоваться. Почему то я забил себе в голову что при сносе разрешения и проекта не требуется, а когда просто проверил и нашел обрадовался. Тем более вопрос свой личный. Я не специалист по строительству. |
Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |