LAWFIRM.ru :: Просмотр темы - ГЧП и Концессии

Коллеги, несколько вопросов для практиков.
Ситуация.
Планируется строительство автодороги в регионе (земля НЕ федеральная, по факту не оформленная).
Рассматриваются 2 варианта - строительство в рамках Закона о Концессионных соглашениях и в рамках Нового закона о ГЧП (224-ФЗ).
Вопросы:
1. Со стороны Частного партнера предполагается 3 юрлица (строитель, инвестор, эксплуатант) и их ОДНОВРЕМЕННОЕ участие в конкурсе. Правильно ли я понимаю что 224-Фз это НЕ допускает. И может быть есть механизм, которые позволит этим 3м лицам гарантированно получить свои функции? Пока видим только их одновременное участие...
2. Как быть с землей, расположенной на территории Субъекта, но не "оформленной" вообще никак. Может ли быть подобная земля объектом Соглашения о ГЧП или Концесиси (с условием, что ее Частник потом оформит).
3. Если мы отказываемся от 224, и остаемся в концессии, через какое время после окончания строительства объект необходимо передать Концеденту? Мы правильно понимаем, что построили за 2 года, передали государству, но еще эксплуатируем 49 лет?
Спасибо.

Автор:	АлексГЧП [ 11 авг 2015 10:08 ]
Заголовок сообщения:	ГЧП и Концессии
Коллеги, несколько вопросов для практиков. Ситуация. Планируется строительство автодороги в регионе (земля НЕ федеральная, по факту не оформленная). Рассматриваются 2 варианта - строительство в рамках Закона о Концессионных соглашениях и в рамках Нового закона о ГЧП (224-ФЗ). Вопросы: 1. Со стороны Частного партнера предполагается 3 юрлица (строитель, инвестор, эксплуатант) и их ОДНОВРЕМЕННОЕ участие в конкурсе. Правильно ли я понимаю что 224-Фз это НЕ допускает. И может быть есть механизм, которые позволит этим 3м лицам гарантированно получить свои функции? Пока видим только их одновременное участие... 2. Как быть с землей, расположенной на территории Субъекта, но не "оформленной" вообще никак. Может ли быть подобная земля объектом Соглашения о ГЧП или Концесиси (с условием, что ее Частник потом оформит). 3. Если мы отказываемся от 224, и остаемся в концессии, через какое время после окончания строительства объект необходимо передать Концеденту? Мы правильно понимаем, что построили за 2 года, передали государству, но еще эксплуатируем 49 лет? Спасибо.

Автор:	Dunkan [ 11 авг 2015 10:56 ]
Заголовок сообщения:	Re: ГЧП и Концессии
АлексГЧП писал(а): Коллеги, несколько вопросов для практиков. Ситуация. Планируется строительство автодороги в регионе (земля НЕ федеральная, по факту не оформленная). Рассматриваются 2 варианта - строительство в рамках Закона о Концессионных соглашениях и в рамках Нового закона о ГЧП (224-ФЗ). Вопросы: 1. Со стороны Частного партнера предполагается 3 юрлица (строитель, инвестор, эксплуатант) и их ОДНОВРЕМЕННОЕ участие в конкурсе. Правильно ли я понимаю что 224-Фз это НЕ допускает. И может быть есть механизм, которые позволит этим 3м лицам гарантированно получить свои функции? Пока видим только их одновременное участие... 2. Как быть с землей, расположенной на территории Субъекта, но не "оформленной" вообще никак. Может ли быть подобная земля объектом Соглашения о ГЧП или Концесиси (с условием, что ее Частник потом оформит). 3. Если мы отказываемся от 224, и остаемся в концессии, через какое время после окончания строительства объект необходимо передать Концеденту? Мы правильно понимаем, что построили за 2 года, передали государству, но еще эксплуатируем 49 лет? Спасибо. Коллега, ГЧП проекты непростые))) и дорогие))) лучше нанять консультанта. Есть международные и российские. Если нужны контакты могу дать.

Автор:	АлексГЧП [ 11 авг 2015 11:05 ]
Заголовок сообщения:	Re: ГЧП и Концессии
Возьмем, такие есть) Сейчас просто разобраться хотим.

Автор:	Dunkan [ 11 авг 2015 11:12 ]
Заголовок сообщения:	Re: ГЧП и Концессии
С кем работать планируете? Есть грамотные и не очень дорогие) иностранцы)))

Автор:	АлексГЧП [ 11 авг 2015 15:32 ]
Заголовок сообщения:	Re: ГЧП и Концессии
Спасибо, но консультанты уже есть. Здесь хотелось бы обсудить правовые вопросы, может быть кто то сам сталкивался. Мне кажется это достаточно интересно.

LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/

ГЧП и Концессии http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=595594	Страница 1 из 1

Автор:	Vincent [ 11 авг 2015 16:16 ]
Заголовок сообщения:	Re: ГЧП и Концессии
При всем уважении, АлексГЧП, почему Вы не решаетесь обсудить достаточно небезынтересные, по Вашему мнению, правовые вопросы с нанятыми Вами и безгранично расположенными к любым, в том числе приведенным выше, Вашим вопросам консультантами?

Автор:	Dunkan [ 11 авг 2015 18:04 ]
Заголовок сообщения:	Re: ГЧП и Концессии
Эти вопросы прикладные и не имеют научного интереса. Например, земельный вопрос: очевидно, что в России нет бесхозной земли, а есть земля не разграниченная.

Автор:	wood-goblin [ 12 авг 2015 13:18 ]
Заголовок сообщения:	Re: ГЧП и Концессии
Dunkan писал(а): в России нет бесхозной земли, а есть земля не разграниченная. Ну так категорично по прошествии 25 лет после 1990г, я бы не заявлял. ФЗ. ОБ АВТОМОБИЛЬНЫХ ДОРОГАХ И О ДОРОЖНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Вам в помощь. АлексГЧП писал(а): Как быть с землей, расположенной на территории Субъекта, но не "оформленной" вообще никак. Может ли быть подобная земля объектом Соглашения о ГЧП или Концесиси (с условием, что ее Частник потом оформит). А интересно не оформленная земля может быть объектом сделок?

Автор:	CaptainO [ 12 авг 2015 15:00 ]
Заголовок сообщения:	Re: ГЧП и Концессии
Это Россия, детка (с) Они еще и строительство линейных объектов (автодорог втч, собственно) добавили в сервитуты, а вот попробуй построить публичную дорогу по сервитуту на (суб)арендованной третьими лицами земле.

Автор:	Dunkan [ 12 авг 2015 17:47 ]
Заголовок сообщения:	Re: ГЧП и Концессии
Что такое не офрмленная земля? Она не прошла кадастровый учет (в это я не верю)? Или собственник земли не указан? В любом случае, в концессии нет большого научного интереса. ТОлько практический

Страница 1 из 1	Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/