LAWFIRM.ru
http://www.lawfirm.ru/forum/

Задача
http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=595992
Страница 1 из 1

Автор:  Жанни [ 30 окт 2016 20:47 ]
Заголовок сообщения:  Задача

Цитата:
Между ООО1 и ООО2 заключен, но не зарегистрирован Договор участия в долевом строительстве нежилых помещений, в здании, Застройщиком в котором является ООО2.
ООО1 перечислила в адресу ООО2 денежные средства по договору в полном объеме.
Впоследствии строительство здания было приостановлено, а на указанное здание, как на объект незавершенного строительства, было зарегистрировано право общей долевой собственности, в котором ООО 2 принадлежала доля в размере 99/100.
Также вступившим в законную силу решением суда было установлено, что Решение участников о назначении директора ООО 2, который подписал Договор с ООО1 от имени ООО 2, является недействительным.
По состоянию на текущий момент ООО 2 нарушен срок передачи нежилых помещений ООО 1, доля ООО 2 в объекте незавершенного строительства была уменьшена путем передачи долей третьим лицам.


Задачку задали. Срок решения уже истек. Но я в сомнениях, так как со строительством дела не имела. Интересно Ваше мнение, какие действия необходимо предпринять ООО1 для защиты своих интересов.

Автор:  Badbob [ 31 окт 2016 13:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Задача

есть Пленум от ВАС о том, что даже незарегистрированный договор сохраняет силу для подписавших сторон
http://base.garant.ru/70106590/ (п.14)
http://www.arbitr.ru/as/pract/vas_info_ ... 05226.html (п.3)

Отсутствие полномочий закрывается фактическим исполнением.

Ну так, навскидку.

Автор:  zicko [ 31 окт 2016 16:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Задача

Советую Вам определиться что Вы хотите в итоге получить. Если долю в праве, то это один путь и иск. Если обратно деньги вернуть хотите, то другой путь и иск.

Для первого пути можно с натяжкой использовать разъяснения Президиума Верховного Суда РФ "Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013. В нем Верховный суд приравнял все договоры, маскирующие договоры долевого участия к договорам долевого участия. Практики соответствующей много. Но она для граждан, а не юридических лиц.

Для второго пути нужно признавать оспоримую сделку недействительной или применять последствия недействительности ничтожной сделки, но тут важно помнить сроки исковой давности, см. ст.181 ГК РФ.

А вообще случай запутанный и требует анализа документов, полагаю, что Вы ответ исчерпывающий не получите на форуме.

Автор:  jure_brainz [ 31 окт 2016 17:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Задача

Нужно было бы доказать, что приобретатель недобросовестный, ведь регистрация для того и нужна.

Автор:  Жанни [ 22 фев 2018 14:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Задача

Господа, спасибо за мнения :)

Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/