LAWFIRM.ru
http://www.lawfirm.ru/forum/

хитрая продажа недвиги
http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=596423		 Страница 1 из 1
Автор:  wood-goblin [ 21 ноя 2018 10:48 ]
Заголовок сообщения:  хитрая продажа недвиги
Нутром чую что так незя, законодательно пока не могу обосновать, но вдруг ошибаюсь
Юрик1(российское) продает Юрику2 (российское) недвигу.
Все законно.
Но у юрика1 есть займ который он должен нерезу1(все оформлено в соответствии с законодательством)
А юрик2 для оплаты покупки недвиги хочет взять займ у нереза2.
Вот и хотят сделать следующее:
Часть денег юрик2 платит юрику1 рублями в россии, а другую часть, нерез2 переводит нерезу1 в счет погашения займа юрика1 перед ненерзом1.
Может кто подскажет
Автор:  M-SPb [ 21 ноя 2018 11:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: хитрая продажа недвиги
А на что нутро грешит? На операции между нерезами?
Так-то схема рабочая вполне. Соответствующее письмо со ссылью на 313 от юр1 к юр2
Потом закрывающие документы по юр1 нерез1 к займу и юр1 юр2 к ДКП в первичку и все дела.
Есть момент, что по договору займа с нерезом 1 могут быть какие-то условности
Росреестр таки финты в принципе не волнуют вроде
Автор:  wood-goblin [ 21 ноя 2018 11:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: хитрая продажа недвиги
Валютные операции между резами запрещены ст9 о валютном контроле
А эта схема по сути оплата недвиги, но вот таким образом.
Да и как банк отнесется когда юрик2 захочет оформить паспорт сделки по займу, деньги то надо вертать взад нерезу2, а на счет их ему ни кто не зачислял.
Про юрика1 понятно, бумагами обложились и усе нормально, часть денег в займе списали и в банке по паспорту сделки и у себя в учете.
Автор:  Dunkan [ 21 ноя 2018 11:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: хитрая продажа недвиги
Все возможно. Но могут вопросы возникнуть у органов валютного контроля. Но, если недвига в ипотеки в пользу нерезов, то тоже могут быть темы.
Автор:  wood-goblin [ 21 ноя 2018 12:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: хитрая продажа недвиги
Она то в ипотеке, но заемщики не мы, да и займ будет возвращаться не залогодержателю. 8)
Автор:  M-SPb [ 21 ноя 2018 12:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: хитрая продажа недвиги
Так, я в валютном не сильна, кнешно, все так, но довольно простая схема должна иметь банальное решение
Автор:  wood-goblin [ 21 ноя 2018 12:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: хитрая продажа недвиги
Схема проста если резы, а вот добавление иностранного элемента сразу ее усложняет.
И как мне кажется не в нашу пользу.
Есть конечно еще вариант перевести недвигу на нереза, но большого смысла в этом нет.
Так что думаю придется деньги гонять из-за бугра в Россию и потом обратно.
Попадаем на курсовые разницы и комиссии банка.
Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/