Подавайте заявление в Росреестр об объединении помещений в здания. После объединения помещений в здания право собственности на помещения прекращается, Росреестр в ЕГРН регистрирует право собственности на здание. После этого кадастровый инженер составляет новый акт осмотра уже на здания. Сдаете его в Росреестр и снимаете с учета здания.

В суд.
п 5 ст 41 грит немного о другом. Есть здание как отдельный объект в нем куча помещений, так вот как только вы начинаете выделять эти помещения в отдельные объекты так сразу прекращается право на здание, но возникает право на эти отдельные объекты в здании.
И так как это здание разделено на разные объекты в нем, естественно оно не снимается с кадастрового учета.
В вашем случае эта статья не применима.
По действиям Вы вначале снимает с кадастрового учета, затем подаете в реестр прав на недвигу и прекращаете право.

]@zicko, но ведь для объединения помещений в здания требуется составить технический план задания и помещений в нем, так?
Боюсь, подготовить технический план в отсутствие самих объектов будет весьма затруднительно.
Еще не очень понятно, почему права на помещения прекращаются при регистрации прав на здание - одно другого не исключает же.
Или я не правильно понял?

Т.е. вы предлагаете сначала снять помещения с учета и только потом идти прекращать права на помещения?

п.7 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" если собственником всех помещений в здании становится одно лицо, оно вправе, обратившись с заявлением к органу, осуществляющему государственную регистрацию прав, избрать правовой режим здания как единого объекта. В этом случае с момента внесения в реестр соответствующей записи возникает право собственности указанного лица на здание и прекращается его право собственности на отдельные помещения.

Это разъяснение ВС, а вашей ситуации от обратного. У нас два реестра один кадастровый другой права.Пока не внесете изменения относительно данных на помещение в кадастр, прочитайте закон, не внесете изменения в реестр прав.

Так я это и предлагаю. При объединении помещений в здание запись о помещениях в ЕГРН погашается, запись о здании в ЕГРН восстанавливается. Потом акт обследования, который подтверждает демонтаж здания.

Не гоняй.
В реестре не было записи о здании, а была запись о помещениях, нет помещений нет записи нет права.
Здание снесено, читай помещение.

@wood-goblin, мы не сможем снять сначала с учета помещения, а потом зарегистрировать прекращение права, т.к. в случае, если объект прекратил существование, снятие с учета и прекращение прав производится одновременно (п. 3 ч. 3 ст. 14 ЗФ О ГРН).

Вносите данные в кадастр и читаем ст.14, 23, 40 закона о регистрации недвиги

я думаю, что наиболее разумный вариант - попытаться зарегистрировать права на здание.

@zicko, для того, чтобы объединить помещения в единый объект, требуется, чтобы само здание как объект существовало в ЕГРН, разве нет?
не нашел в законе такого требования, но мне так кажется, т.к. нам уже отказали в регистрационных действиях по прекращению прав на помещения, т.к. нет в ЕГРН родительского объекта этих помещений.

Вносите данные в кадастр и читаем ст.14, 23, 40 закона о регистрации недвиги

А вот каким путем пойти, это решать вам, я пошел бы в суд.

Здание снимается с учета в ЕГРН как только из него выделяется хотя бы одно помещение. В этом случае как минимум 2 помещения или больше ставятся на учет в ЕГРН, здание с учета в ЕГРН снимается. Однако здание продолжает стоять на кадастровом учете. Вы можете подать заявление в Росреестр об объединении всех помещений в здании в единое здание как собственник всех помещений одного здания. В этом случае в ЕГРН помещения с учета снимаются, а здание вновь ставится на учет в ЕГРН. Никто в вашем случае проверять стоит ли здание или оно разрушено не поедет. После объединения помещений в здание подавайте акт обследования на здание и снимайте его с учета.

как мы внесем данные о здании в кадастр, если нет ни здания, ни технического паспорта на него?=)
или я опять не так вас понял?