LAWFIRM.ru
http://www.lawfirm.ru/forum/

Практикующим земельное. изменение ВРИ участка
http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=29&t=580668		 Страница 1 из 1
Автор:  wes [ 06 фев 2009 17:50 ]
Заголовок сообщения:  Практикующим земельное. изменение ВРИ участка
При изменении категории были слушания. Есть протокол.
Потом меняли ВРИ, есть распоряжения администрации (2008г.) об изменении, но при этом слушания не проводили. ( :lol: забыли на радостях). Все провели по кадастру и ФРС -2008г.

Общие последствия этого нарушения понятны.

Вопрос: Насколько этот косяк минимизируется, если в 2009г. провестиповторные слушани по изменению ВРИ того же участка ?

На первый взгляд - абсурд т.к.

1.) для соблюдения ГрК нужно по тому же вопросу издавать новое Распоряжение (и отменять старое как незаконное :lol: :lol: ) Не издавать Распоряжение в 2009г. вообще тоже имхо странно - тогда разные даты старого Распоряжения и нового протокола :wink:

2. Разные даты внесения записей по ФРС и дата принятия Распоряжения
Автор:  Wes [ 06 фев 2009 18:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Практикующим земельное. изменение ВРИ участка
Поддержите интересную темку :

имхо делать новые слушания и новое Распоряжение администрации.

В таком случае основной косяк: перерасчет арендных платежей уже состоялся фактически в 2008г., когда по хорошему этот перерасчет можно сделать только сейчас после "правильного" Распоряжения и слушаний.

Как принято говорить UP ?
Автор:  Строитель [ 09 фев 2009 09:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Практикующим земельное. изменение ВРИ участка
Wes писал(а):
Поддержите интересную темку :

имхо делать новые слушания и новое Распоряжение администрации.

В таком случае основной косяк: перерасчет арендных платежей уже состоялся фактически в 2008г., когда по хорошему этот перерасчет можно сделать только сейчас после "правильного" Распоряжения и слушаний.

Как принято говорить UP ?


поддерживаю

арендные в обсчем то косяк, но решаемый путём изменений в ДА

более интересен вопрос внесения изменений в документы ФРС
Автор:  wes [ 09 фев 2009 10:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Практикующим земельное. изменение ВРИ участка
Ув. Строитель, спсб за внимание к темке


По а.плате - имеете ввиду 425 ГК - платежи на основании нового исправленного Распоряжения по ВРИ распространияются на 2008г., (когда ври и размереа.п. был не совем законным) ? Думаю так можно.

По ФРС - издается новое Распоряжение, старое отменяется (и также соотв запись в реестре). Основанием для новой записи - Новое распоряжене и новый протокол слушаний.
Автор:  Строитель [ 09 фев 2009 10:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Практикующим земельное. изменение ВРИ участка
wes писал(а):
Ув. Строитель, спсб за внимание к темке


По а.плате - имеете ввиду 425 ГК - платежи на основании нового исправленного Распоряжения по ВРИ распространияются на 2008г., (когда ври и размереа.п. был не совем законным) ? Думаю так можно.

По ФРС - издается новое Распоряжение, старое отменяется (и также соотв запись в реестре). Основанием для новой записи - Новое распоряжене и новый протокол слушаний.


если ФРС кушает, то остальное не проблема
Автор:  Медленный газ [ 09 фев 2009 10:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Практикующим земельное. изменение ВРИ участка
Тогда ФРС придется отменить свое решение о внесении записи в ЕГРП об изменении ВРИ (не знаю точно, принимают ли они при внесении таких записей внутренний ненормативный акт?). Если они таки пишут ненормативный акт, то им придется признать, что он был принят незаконно, т.е. что они вроде как долб...ебы (не так же сложно установить, были ли слушания!). Наши госорганы обычно со скрипом признают свою неправоту, а по стандарту перекладывают сию ответственность на других - типа на суд.
Автор:  Wes [ 09 фев 2009 11:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Практикующим земельное. изменение ВРИ участка
Газ,

смотрел правила ведения ЕГРП, имхо в таком случае внутренноего акта ФРС не предусмотрено - внесение изменений на основании представленных заявителем доков, само внесение удостоверяется штампом ФРС .

VII. Записи об изменениях, не влекущих
за собой прекращения или перехода права
69. Для внесения сведений об изменениях, не влекущих за собой прекращения или перехода права, на листе, к которому относится это изменение, в графе "Особые отметки регистратора" проставляется штамп о внесении изменений в регистрационную запись (Приложение N 10). На штампе указываются дата внесения изменений, фамилия и инициалы регистратора, заверенные его подписью.

Отмеченная вами проблема может возникнуть по основанию, что ФРС должна проводить правовую экспертизу доков для регистрации и они одлжны были увидеть протокол слушаний. :lol: С другой стороны -им сейчас дали все правильные основания для регистрации - распоряжение + протокол- вперед на регистрацию :lol: :lol: На практике такое в фрс не проходил еще.
Автор:  Р.Дмитриев [ 28 мар 2009 19:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Практикующим земельное. изменение ВРИ участка
Уточняющий вопрос - а из какой категории в какую категорию меняли? Если речь идет не о категориях, а о зонах градостроительного зонирования, то гляньте в градрегламенты - может там ВРИ совпадают. Или я не совсем правильно понял условия задачки. Можно поподробнее - что меняли как устанавливали ВРИ? И, главное, чему они так противоречили?
Автор:  Jazza [ 26 май 2009 15:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Практикующим земельное. изменение ВРИ участка
ненормативный правовой акт имеет силу пока не признан недействительным судом
у вас как я понял никто не оспаривает это распоряжение в суде
поэтому работайте как работаете
риск придется принять
Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/