Добрый день!
Моя фирма на аукционе купила земельный участок в московской области. На участке нет строений и зданий, но есть площадка для сушки кормов. Мною получено св-во о регистрации права собственности на площадку, как объект недвижимости.
Однако никак не могу получить кадастровый номер и зарегистрировать право собственности на земельный участок. Подал документы в районную кадастровую палату. Прислали отказ, в связи с тем, что ..."ведением кадастрового учета объектов недвижимости, а именно зданий, строений, сооружений и объектов незавершенного строительства ведется органами БТИ"...
Но ведь мне нужен номер для земельного участка, а не на сооружение (площадка).
Подскажите, как быть? Действительно ли кадастровый учет земельных участков ведет БТИ, а не кадастровая палата?

есть ощущение что местные органы совсем не хотят оформлять земельный участок.

предметом торгов и в договоре купли-продажи была именно площадка, ее мне и оформили. На земельный участок права не зарегистрированы.

Документы подал по списку (висит в кадастровой палате) для осуществления кадастрового учета зем участка.

заявление типовой формы. все заполнил и все.

Уважаемый Строитель!
Подскажите, а могу ли я вообще претендовать на зем участок, если объектом аукциона была площадка?

согласен, с замечанием. фирма купила недвижимость (площадку).

долго весь отказ набирать, но смысл в том, что "идите в БТИ, мы этим не занимаемся".

местная администрация на словах не против.

Народ, имхо человек хочет участок приватизировать по 36 ЗК, обратился с этим в кадастр, его послали, зачем то про БТИ сказали.

Если хочет купить зу под полощадкой - с заявой в администрацию по ст. 36, ксли динамят - обжаловать бездействие в АС

А разве можно было купить (приватизировать) площадку без ЗУ под ней, по 28 статье з-на о приватизации и по вводному закону к ЗК?

Хорошо, тогда сначала, кто продавал(кто собственник) и что же вы всетаки купили, ЗУ или прощадку для сушки кормов.

Вот ваш путь:
Статья 36. Земельного кодекса - Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения

5. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)

Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления не вправе требовать от заявителя предоставление дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем.

Вот вашаи проблема с кадастром:

В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Удачи