Есть легкое ощущение, что муп вас кидает
т.к. по вводному закону приватизация зданий/строений/сооружений не может быть без приватизации земли.По поводу вопроса о дальнейшем направлении движения - анализируйте закон.
| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| право п/п на з/у и продажа недвижимости http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=29&t=582680 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Паритет [ 24 апр 2009 10:06 ] |
| Заголовок сообщения: | право п/п на з/у и продажа недвижимости |
МУП продает недвижимость физ лицу. Естетсвенно у МУП з/у на праве п/п. Недвижимость с согласия собственника переформится в собственность физ лица, а как быть с з/у. Может ли МУП с согласия собственника продать з/у, который у него на праве п/п в собственность физ лицу и пройдет ли все это госрегистрацию? Очень срочное. Хотя бы в каком направлении идти подскажите Может в порядке п. 3 ст. 35 и п. 1 ст. 36 ЗК. т.е. муниципалитет после продажи МУПом с его согласия физ лицу недвижмости продает ФЛ з/у , даалее в ФРС право п/п МУПа на з/у переоформляется в право собственности ФЛ. |
|
| Автор: | Строитель [ 24 апр 2009 12:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: право п/п на з/у и продажа недвижимости |
В каком субъекте это происходит? |
|
| Автор: | Ладо [ 24 апр 2009 12:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: право п/п на з/у и продажа недвижимости |
Есть легкое ощущение, что муп вас кидает т.к. по вводному закону приватизация зданий/строений/сооружений не может быть без приватизации земли.По поводу вопроса о дальнейшем направлении движения - анализируйте закон. |
|
| Автор: | Паритет [ 26 апр 2009 18:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: право п/п на з/у и продажа недвижимости |
Строитель писал(а): В каком субъекте это происходит? Дагестан |
|
| Автор: | Паритет [ 26 апр 2009 20:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: право п/п на з/у и продажа недвижимости |
Ладо писал(а): Есть легкое ощущение, что муп вас кидает т.к. по вводному закону приватизация зданий/строений/сооружений не может быть без приватизации земли.По поводу вопроса о дальнейшем направлении движения - анализируйте закон. Я тоже думал что продажа имущества МУП ГУП возможна только в порядке приватизации. Однако п. 9 ч. 2 ст. 3 ФЗ "О приватизации" говорит ,что этот закон не распространяется на отчуждение имущества МУП, закрепленного за ним на праве х/в. Есть и подтверждающая арбитражная практика и ВАС в том числе. |
|
| Автор: | Ладо [ 27 апр 2009 16:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: право п/п на з/у и продажа недвижимости |
Что земля по этому основанию тоже закреплена на хоз ведении ? и в этой части не регулируется приватизац нормами ? |
|
| Автор: | Паритет [ 27 апр 2009 21:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: право п/п на з/у и продажа недвижимости |
Ладо писал(а): Что земля по этому основанию тоже закреплена на хоз ведении ? и в этой части не регулируется приватизац нормами ? Но это не означает, что в даанной ситуации земля будет отчуждаться в порядке приватизации. Строение отчуждено в обычном порядке, а земля будет отчуждаться на аукционе? в итоге строение у одного а земля у другого? |
|
| Автор: | Ладо [ 28 апр 2009 09:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: право п/п на з/у и продажа недвижимости |
Паритет, вы правы насчет того, что это не регулируется приватизационным зак-м. В остальном, по общей норме ГК 552 вы как собственник здания приобрели право ПБП и дальше его переоформляете по вводному закону. |
|
| Автор: | Gerkules [ 28 апр 2009 11:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: право п/п на з/у и продажа недвижимости |
Пункт 13 Постановления Пленума ВАС от 24.03.2005 г. №11: "Если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, а покупателю согласно статье 20 ЗК РФ земельный участок на таком праве предоставляться не может, последний как лицо, к которому перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи с приобретением здания, строения, сооружения (пункт 2 статьи 268, пункт 1 статьи 271 ГК РФ), может оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ..." |
|
| Автор: | Anasteizha [ 17 фев 2010 23:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: право п/п на з/у и продажа недвижимости |
Народ, доброго времени суток!!!! ПРостите за наглость  , скиньте пож-та вменяемую рыбку договора купли -продажи недвижимого имущества (земля/ здание) или по-отдельности...адрес: kalipso2005@yandex.ruблагодарю...  Очень нужно продавать, а нормального договора нет, помогите младшему товарищу...
|
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|