Вряд ли найдете практику, обычно заключают договор с специлизирующейся организацией, в Питере это фонд имущества, она и проводит торги.
А так смотрите 447-449ГК.

Я наверно не совсем понимаю о чем речь. А зачем соскакивать со сделки. Участки определены для продажи. Они выставляются на продажу. По результатам аукциона выкупает его тот, кто больше предложил цену. Зачем соскакивать?

Ну земля - продукт довольно дорогой)) Это же не семечки на базаре продавать.
Гарантом серьезности намерений и вообще платежеспособности выступает вносимый залог в размере 25% от первоначальной заявленной цены, например.
А где гарантия того, что тот, кто не заявился в торгах, вообще имеет не только намерение, но и деньги чтобы купить?

Что Вы имеете в виду под конкретной сделкой?

Хорошо, соглашусь, что про залог - не совсем разумная мысль... а если действовать без залога?
Как выявить чистоту намерений? Что станет гарантом в данном случае, что потенциальный покупатель имеет деньги и намерение купить эту землю?
Если так, что существует большая вероятность того, что торги могут стать мнимыми.

Я на самом деле начинающий аукционист, для которого сейчас стоит задача - осуществить продажу 3-х имеющихся земельных участков
В общем, да, я понимаю, задача неподъемная в наше-то нестабильное время. Но мы не ищем легких путей
Все же, как по Вашему, с чего нужно начать?
Касательно нормативки - 447-449ГК. Есть еще какие-нибудь источники?