А как вы понимаете слово разделить, лишить кого то собственности
| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| Раздел общего имущества http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=29&t=585023 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Legal Adviser [ 16 окт 2009 11:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Раздел общего имущества |
Всем доброго времени суток! Мне впервые пришлось столкнуться со спором о разделе общего имущества, в связи с чем я прошу поделиться опытом разрешения таких споров. Ситуация следующая. Две сестры (назовем их А и Б) в 1977 г. получили в наследство (по закону) в равных долях земельный участок (общая площадь – 2 794 м2) и находящиеся на нем дом (1 этаж + мансардный этаж) и др. постройки. Из построек являются самостроем мансардный этаж дома и гараж. Из документов на имущество у меня есть: 1. Свидетельство о праве на наследство. 2. Архивные выписки из постановления главы администрации от 18.02.1993 г. о закреплении земельного участка за А по фактическому пользованию для ведения личного подсобного хозяйства и выдаче свидетельства о праве собственности на землю. 3. Свидетельство о праве собственности А на землю от 21.01.1993 г. (в нем два косяка: содержится исправление в номере постановления главы администрации + дата выдачи свидетельства ранее даты выхода постановления; А обращалась в администрацию с заявлением об исправлении свидетельства – ей отказали по причине того, что вносить изменения нельзя и послали в суд). Доп. информация: - земельный участок не межевали, кадастровый паспорт не получали; - свидетельство о праве долевой собственности на дом А не получала. Сейчас стоит задача разделить это имущество. Поскольку А и Б о порядке раздела имущества не договорились, придется обращаться в суд. В связи с этим у меня возникли следующие вопросы: 1. Можно ли требовать реального раздела дома и образования двух отдельных объектов, с учетом того, что в доме есть помещения, через которые ходят оба собственника? 2. Что нужно сделать перед судом? 3. Надо ли получать свидетельство о государственной регистрации права собственности А и Б на дом и самовольные постройки? Возможно ли это сделать, если Б будет не согласна? 4. Какие документы, которые будут описывать предлагаемый А порядок раздела общего имущества, надо сдавать в суд? Кто их может подготовить? 5. Как правильно формулировать исковые требования, чтобы в дальнейшем не иметь проблем с государственной регистрацией права собственности? 6. Как суд будет определять порядок раздела имущества? Надо ли А заявлять о проведении какой-нибудь экспертизы или получать какие-нибудь справки, заключения и т.п.? 7. Что еще специфичного для таких споров по сравнению с обычным исковым производством? 8. Какие примерные сроки рассмотрения таких дел и как их можно ускорить? В общем, буду очень благодарен за любую информацию по теме. |
|
| Автор: | wood-goblin [ 16 окт 2009 14:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Раздел общего имущества |
А как вы понимаете слово разделить, лишить кого то собственности
|
|
| Автор: | Legal Adviser [ 16 окт 2009 14:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Раздел общего имущества |
wood-goblin писал(а): А как вы понимаете слово разделить, лишить кого то собственности Нет, определить доли каждого в натуре, т.е. разделить земельный участок на два отдельных и дом на 2 части (если это возможно на практике). |
|
| Автор: | Legal Adviser [ 16 окт 2009 18:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Раздел общего имущества |
Неужели никто не может ничего ответить по теме? |
|
| Автор: | wood-goblin [ 19 окт 2009 08:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Раздел общего имущества |
Скорее у вас получится определение долей, и далее определить порядок пользования. ЗУ возможно и не получиться разделить если при разделе он станет меньше допустимого, относительно дома то это уже в каждом коктретонм случае надо смотреть, можно разделить или нет. |
|
| Автор: | kwazi-Me [ 19 окт 2009 10:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Раздел общего имущества |
wood-goblin писал(а): Скорее у вас получится определение долей, и далее определить порядок пользования. ЗУ возможно и не получиться разделить если при разделе он станет меньше допустимого, относительно дома то это уже в каждом коктретонм случае надо смотреть, можно разделить или нет. +1 при такой общей площади участка разделить (выделить) на два самостоятельных не получится. надо смотреть правила землепользования и застройки вашей территории (по муниципалам), но сомневаюсь, что минимальные пределы участков будут менее 200 кв.м |
|
| Автор: | Legal Adviser [ 22 окт 2009 11:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Раздел общего имущества |
wood-goblin писал(а): Скорее у вас получится определение долей, и далее определить порядок пользования. ЗУ возможно и не получиться разделить если при разделе он станет меньше допустимого, относительно дома то это уже в каждом коктретонм случае надо смотреть, можно разделить или нет. Доли определены уже: 50 на 50. Участок площадью почти 28 соток. Минимум, насколько я понимаю, 6 соток. Поэтому по этому критерию разделить можно. |
|
| Автор: | wood-goblin [ 22 окт 2009 14:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Раздел общего имущества |
Если нормы в вашем регионе позволяют, то можно разделить, тут сами ориентируйтесь. А вот с разделением внатуре я бы не спешил, т.к. домик то не стоит посередине участка, как бы вам огород не нагородить. Может рассмотреть вариант, дом внатуре разделить, а участок определить порядок пользования. Вобщем тут уж конкретика дела, удачи. |
|
| Автор: | Andrew_n [ 01 ноя 2009 01:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Раздел общего имущества |
Тоже столкнулся с такой ситуацией: дом, земля, все по 1\2 разделено. Сейчас определяюсь с требованиями в суде…насколько смотрю практику: в разделе зем уч отказывают по причине того, что дом, находящийся в долевой собственности, может и находиться только на зем участке, к-й в долевой собственности. Если конечно дом прям по середине стоит, то наверное теоретически и можно разделить, но вот если дом в углу….тогда придется требовать определить порядок пользования |
|
| Автор: | Anasteizha [ 17 фев 2010 23:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Раздел общего имущества |
Народ, доброго времени суток! Помогите пож-та, очень нужна вменяемая"рыба" договора купли-продажи недвижимого имущества. Заранее благодарю.. 
|
|
| Автор: | Anasteizha [ 17 фев 2010 23:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Раздел общего имущества |
ой забыла мыло sed-lex@mail.ru |
|
| Автор: | Anasteizha [ 17 фев 2010 23:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Раздел общего имущества |
kalipso2005@yandex.ru вот это рабочее мыло  ) ну или почти рабочее
|
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|