| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| земля в общей долевой собстввенности и земельный налог http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=29&t=585085 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | ТЗ [ 22 окт 2009 10:30 ] |
| Заголовок сообщения: | земля в общей долевой собстввенности и земельный налог |
Подскажите, плиз! У нас офисное здание в многоквартирном доме, права на зем. уч. не оформлены, плана межевания квартала нет, соответственно и кадастрового учета тоже(( Не знаем что делать с зем. налогом, платить его не с чего, грозят ли нам какие-либо санкции  .Существует ли обязанность для нас заниматься межеванием и прочими процедурами? Как можно себя обезопасить в этой ситуации?? |
|
| Автор: | Engy [ 02 ноя 2009 21:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: земля в общей долевой собстввенности и земельный налог |
Вы можете проявить инициативу, собрать собственников многоквартирного дома и оформить земельный участок в общую долевую собственность, зарегистрировть право собственности - с этого момента вы станете налогоплательщиком земельного налога. Если вы Юр. лицо то свою налоговую базу вы определяете самостоятельно и отдельно в отношении своей доли на основании сведений из кадастра ( ст.ст 391, 392 НК). НО: существует Письмо Минфина России N 03-06-02-02/84 от 27.06.2006 в котором говорится что отсутствие документа о праве собственности землей не может служить основанием для неуплаты земельного налога и письмо ФНС Росии N 21-4-04/2 от 11.01.2006 о том, что лица, фактические использующие земельный участок должны платить земельный налог ( как это практически осуществить если нет кадастра я не представляю) |
|
| Автор: | CAIIIA [ 12 мар 2010 10:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: земля в общей долевой собстввенности и земельный налог |
Обязанности заниматься межеванием для вас нет. Это право. Согласно закону о введении в действие Жилищного кодекса и ЗК если нет границ участка и не пройден кадастровый учет - нет самого участка как такового. Посему платить не за что. Были случаи, когда налоговая выставляла налог на землю не понятно на каком основании, по каким-то старым данным, никому не ведомым. Это, конечно надо пресекать сразу письмами вопросами и т.д. Оформить долевую собственность на землю под многоквартирным домом имеет смысл, по моему, если есть опасения, что данный земельный участок кто-то намерен занять... Когда собственники дома кинутся оформлять землю, выясниться, что им отводят метр от фасада и не более того, а все остальное уже продано и перепродано. Такие мысли. |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|