| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| смена разрешен. использов ЗУ под многоквартирным жилым домом http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=29&t=587085 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | КБ [ 07 май 2010 11:20 ] |
| Заголовок сообщения: | смена разрешен. использов ЗУ под многоквартирным жилым домом |
ситуация: есть многоквартирный жилой дом на 2 квартиры. их выкупил один собственник. теперь он может зарегить свое право на дом, прекратив права на отдельные квартиры. что будет с землей? раньше она была вписана в свидетельство как общее имущество многоквартирного дома - земли нас. пунктов, разрешенное использование - под многоквартирный жилой дом, распоряжением администрации были утв. границы участка и сформирован он именно под многоквартирный ЖД. вопроса два: 1. в ЕГРПН при регистрации единого объекта - дома землю также поменяют, через заявления об изменениях? при этом РИ будет оставлено прежним? 2. или надо что-то на сначала сделать с РИ, а потом идти регить изменения в ЕГРПН по земле и делать ее отдельным объектом, не как общее имущество сособственников? |
|
| Автор: | wood-goblin [ 07 май 2010 14:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: разрешенное использование ЗУ по жилым домом |
Разрешенное использование то же останется, просто вопрос возникает в другом, сейчас это собственность но без выданного свидетельства на ЗУ. Получается что надо получить свидетельство как это будет происходить вот вопрос. |
|
| Автор: | КБ [ 07 май 2010 15:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: разрешенное использование ЗУ по жилым домом |
вот в этом у меня и вопрос, что право на землю подвисает( |
|
| Автор: | wood-goblin [ 11 май 2010 09:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: смена разрешен. использов ЗУ под многоквартирным жилым д |
Право не подвисает, просто технически это врядли происходило, выдача свидетельства, при единственном собственнике МЖД. Хотя выдать должны. При этом аналогия с нежилой недвигой, не пройдет. |
|
| Автор: | КБ [ 11 май 2010 11:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: смена разрешен. использов ЗУ под многоквартирным жилым д |
а как они могут выдать свидетельство? вместо многоквартирного дома получился единый объект. у него же режим должен измениться - он должен перестать быть общим имуществом и следовать за квартирами. то есть считаете тупо выдадут свидетельство одному собственнику на "земельный участок под многоквартирным домом"? |
|
| Автор: | wood-goblin [ 11 май 2010 12:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: смена разрешен. использов ЗУ под многоквартирным жилым д |
А у вас уже многоквартирного дома не будет, если конечно объедините все в один объект. Я думаю вы к этому стремитесь. |
|
| Автор: | КБ [ 12 май 2010 16:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: смена разрешен. использов ЗУ под многоквартирным жилым д |
на каком основании они объединят землю с таким РИ? вернее - из общего долевого имущества дома - самостоятельный и независимый от дома объект? |
|
| Автор: | wood-goblin [ 13 май 2010 10:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: смена разрешен. использов ЗУ под многоквартирным жилым д |
Что значит объединят землю? ЗУ у вас неделимый, на нем стоит дом который принадлежит одному собственнику, раньше дом был многоквартирный. И РИ у вас не меняется как было под жилье так и будет. |
|
| Автор: | КБ [ 13 май 2010 16:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: смена разрешен. использов ЗУ под многоквартирным жилым д |
у нас РИ - под многоквартиный жилой дом, а он станет единым жилым домом безо всяких квартир. |
|
| Автор: | wood-goblin [ 14 май 2010 09:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: смена разрешен. использов ЗУ под многоквартирным жилым д |
Я же говорю, практики такой как у вас еще нет. И прежде чем начинать движение, рассмотрите два варианта 1. Получение свидетельства при РИ многоквартирный дом 2. Изменение РИ. Но на мой взгляд если вы не объедините дом в единое целое, то вряд ли вам поменяют РИ, и(или) выдадут свидетельство на ЗУ. |
|
| Автор: | КБ [ 14 май 2010 10:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: смена разрешен. использов ЗУ под многоквартирным жилым д |
у меня выбора нету, иду по первому пока, интересно, что выйдет |
|
| Автор: | wood-goblin [ 14 май 2010 10:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: смена разрешен. использов ЗУ под многоквартирным жилым д |
Сообщи как что идет, самому интересно. |
|
| Автор: | КБ [ 14 май 2010 13:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: смена разрешен. использов ЗУ под многоквартирным жилым д |
ок |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|