LAWFIRM.ru
http://www.lawfirm.ru/forum/

Когда возникла собственность на землю
http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=29&t=588199		 Страница 1 из 1
Автор:  again1 [ 18 окт 2010 15:55 ]
Заголовок сообщения:  Когда возникла собственность на землю
Земельный участок был приобретен в 2004 г., в 2007 г. он был разделен на 10 маленьких участков, которые в 2008 г. были проданы.
Когда у продавца возникло право собственности на землю - в 2004 или в 2007г.?

Формально по действующей с 2008 г. редакции ЗК при разделе земельного участка, право собственности на него прекращается и возникает право собственности на новые земельные участки.
Но :
1. При фасовке вагона картошки в мешки у собственника не прекращается право собтсвенности на картошку, так же как и при разделе любой делимой вещи.
2.Ни ГК, ни ЗК не предусматривают такого основания прекращение и возникновения права собственности как раздел;
3. ЗК не должен регулировать эти вопросы (ГК РФ).
4. ЗК предусматривает, что при разделе общей собственности, права собственности на новые участки СОХРАНЯЕТСЯ, а не прекращается как при разделе индивидуальной собственности (что свидетельствует о косяке в юртехнике про индивидуальную собственность).
Какие могут быть еще аргументы?
Автор:  wood-goblin [ 18 окт 2010 16:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Когда возникла собственность на землю
Право у тебя не прекращалось.
Причем тут 2008, когда раздел произошел в 2007, по твоим записям.
Однако право на вновь образованные ЗУ возникло с момента регистрации на новые ЗУ, когда регил свое право продавец, тогда и возникло на новые.
Автор:  Lel [ 22 окт 2010 12:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Когда возникла собственность на землю
Право собственности на старый (большой) з.у. возникло в 2004 году. В 2007 году, в связи с разделом статого з.у., последний прекратил свое существование. Это повлекло за собой прекращение права собственности (объект был уничтожен, см .ст.235 ГК РФ) на старый участок.

Одновременно, с внесением информации о новых з.у.возникло право собственности на вновь образованные з.у., т.е.в 2007 году.
Автор:  wood-goblin [ 25 окт 2010 09:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Когда возникла собственность на землю
Ты как себе представляешь уничтожение ЗУ 8O
Когда ты разделил участок, у тебя появились новые КП, но это не означает прекращения права собственности, т.к. в ЕГРП числится старый ЗУ и твое право.И это будет до тех пор пока ты не внесешь туда изменения касательно разделения ЗУ.
Это касательно прошлого периода.
Если почитаешь закон о кадастре недвиги, то прочитаешь, что появление нового зу предполагает временный характер и если в течение 2 лет право на него не зарегино, то он прекращает свое существование в реестре.
Автор:  Lel [ 25 окт 2010 10:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Когда возникла собственность на землю
Может термин "уничтожение" и не точно отражает смысл, но старого з.у.больше нет, ты зарегистрировал ПС на новые з.у. и, как следует из того же закона о кадастре нед-ти:
"Учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости."
+ если глянуть одним глазком в ЗК, то:
"Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки"

У человека новые з.у.носили явно не временный характер если была сделка купли-продажи. Вот и получается, что регистрируется в 2007 1) ПС на новые з.у. и 2) прекращение старого ПС на предыдущий з.у.
Автор:  wood-goblin [ 25 окт 2010 10:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Когда возникла собственность на землю
Бля говорим об одном и том же, 2004г право в 2007г право.
В начале на большой в 2004 затем на маленькие в 2007г. после раздела и регистрации.
В чем проблема - вопрос практический или теоретический.
Автор:  Gwendalyn [ 14 ноя 2010 22:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Когда возникла собственность на землю
суть вопроса в чем? налоги или... ?
Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/