LAWFIRM.ru
http://www.lawfirm.ru/forum/

Регистрация права собственности на несколько объектов
http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=29&t=589651		 Страница 1 из 1
Автор:  PerAspera [ 14 июн 2011 17:42 ]
Заголовок сообщения:  Регистрация права собственности на несколько объектов
Регистрация права собственности на несколько объектов по одному договору.

Ситуация простая, но хотелось бы услышать мнение знающих посонов.

Есть договор долевки, в соответствии с которым участнику подлежит передаче в собственность два объекта (допустим, два изолированных нежилых помещения) в одном здании.

Некоторые посоны говорят, что надо на каждый объект заключать отдельный договор, а этого делать не хочется из соображений оптимизации, так сказать, трудовых усилий.

Собственно, вопрос: можно ли будет участнику долевки получить отдельное свидетельство о ПС на каждый объект, если договор "общий" для обоих?

Насколько я понимаю, при регистрации права за собой участник, например, подает два заявления. На каждый объект по одному. А в качестве правоустанавливающего документа прикладывает общий договор. Единственный момент - снабдить участника необходимым количеством экземпляров такого договора.

Покопался в нормативке, в регулятивке Росреестров - не нашел такого момента. Исходя из общих положений о регистрации проблемы не вижу.
Автор:  geraklid [ 15 июн 2011 09:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Регистрация права собственности на несколько объектов
посон - это ругательство или блатное наречие?
Автор:  PerAspera [ 15 июн 2011 09:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Регистрация права собственности на несколько объектов
посоны=пасаны=пацаны

Еще интересные вопросы будут?
Автор:  girly [ 15 июн 2011 12:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Регистрация права собственности на несколько объектов
вопросов нет

проблемы тоже не вижу

по одному договору ведь не всегда один объект приобретается, регистрируется каждый из приобретаемых
Автор:  PerAspera [ 15 июн 2011 12:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: Регистрация права собственности на несколько объектов
girly писал(а):
договору ведь не всегда один объект приобретается, регистрируется каждый из приобретаемых
Это понятно. Технический момент: если я хочу, чтобы на каждый объект было отдельное свидетельство (хотя как они окажутся в одном, я себе плохо представляю, но тем не менее), нужно ли мне озаботиться подачей двух заявлений о регистрации каждого объекта в отдельности или по долевке есть какие-то хитрые механизмы, которые позволят мне-тупому-физику-участнику прийти и с одной бумажки получить все ништяки?

Я вот смотрю на единое для всех случаев заявление физика о госрегистрации прав, размещенное на сайте Росреестра и не вижу там технической возможности зарегистрировать сразу два объекта. Из чего следует, что заявлений придется подавать тоже два. Причем, видимо, каждое оплачивать госпошлиной отдельно, а в качестве обоснования прикладывать один и тот же договор.
Автор:  girly [ 15 июн 2011 14:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Регистрация права собственности на несколько объектов
на счет заявлений точно утверждать не буду, хотя и думаю, что их потребуется два, но пошлину надо уплачивать в отношении каждого объекта, право на который будет регистрироваться
Автор:  PerAspera [ 15 июн 2011 14:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Регистрация права собственности на несколько объектов
Ладно, пока все сходится. Покажет, видимо, вскрытие.
Автор:  TheIronMan [ 26 ноя 2011 14:31 ]
Заголовок сообщения:  Регистрация права собственности на несколько объектов
ЕСли СМИ продается как имущественный комплекс предприятие то право собственности возникает с момента государственной регистрации договора купли-продажи предприятия
Автор:  TheIronMan [ 26 ноя 2011 21:06 ]
Заголовок сообщения:  Регистрация права собственности на несколько объектов
Тут просто надо учитывать, что имеет место ошибка законодателя, когда СМИ объявляется объектом права собственности и при этом не имеет осязаемой основы.
По идее право собственности должно возникать с момента заключения договора купли-продажи.
Автор:  zakovyrka [ 27 авг 2012 22:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: Регистрация права собственности на несколько объектов
На каждый объект отдельный договор, заявление и пошлина
Автор:  girly [ 28 авг 2012 08:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Регистрация права собственности на несколько объектов
zakovyrka писал(а):
На каждый объект отдельный договор, заявление и пошлина


а почему отдельный договор, если стороны одни и те же?
Автор:  zakovyrka [ 28 авг 2012 10:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: Регистрация права собственности на несколько объектов
Тогда вопросов нет, один договор на несколько объектов, но заявления и пошлина - по кол-ву объектов
Автор:  zakovyrka [ 28 авг 2012 10:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Регистрация права собственности на несколько объектов
У Вас первый пост от середины июня - еще не подавались?
Автор:  HungryTamias [ 28 авг 2012 10:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Регистрация права собственности на несколько объектов
zakovyrka писал(а):
У Вас первый пост от середины июня - еще не подавались?


причем прошлого года
и girly не топикстартер, есличо
Автор:  Warlock [ 30 авг 2012 11:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Регистрация права собственности на несколько объектов
zakovyrka писал(а):
У Вас первый пост от середины июня - еще не подавались?

Не подавались.
Я наивно и оптимистично слишком загодя спрашивал уже о регистрации ПС, когда сначала нужно было зарегистрировать сам договор долевки.

В регистрации последнего отказали. Обжалуем.

Всё для долевщиков, всё для инвестиций.

З.Ы. тему увидел совершенно случайно и отвечать более здесь не смогу. Если есть какие-либо вопросы, добро пожаловать на http://litigator.ru/forum/index.php
Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/