LAWFIRM.ru
http://www.lawfirm.ru/forum/

Увеличение УК за счет взноса недвижки!!!
http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=6&t=574748		 Страница 1 из 1
Автор:  Самбука [ 05 мар 2008 10:55 ]
Заголовок сообщения:  Увеличение УК за счет взноса недвижки!!!
В ООО планируется увеличение УК за счет взноса неденежных вкладов третьх лиц - недвижимого имущества. Отчет независимого оценщика делался 4-5 назад.
Пока получались согласия ФАС на сделку - их было немного - немало 4, за это время стоимость имущества с учетом произведенных СМР увеличилась на 15 % ...
Что делать : либо заказывать новую оценку, либо вносить имущество с убытком для третьих лиц?
Что говорит практика: может есть какие-либо выходы ?
Автор:  Onika [ 05 мар 2008 13:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Увеличение УК за счет взноса недвижки!!!
Если третьи лица согласны, можете внести по той стоимости, которая в существующей оценке, т.к. стоимость неденежного вклада определяется соглашением участников. Закон говорит, что нельзя оценить вклады выше, чем оценил оценщик, а меньше - пожалуйста.
Автор:  Самбука [ 05 мар 2008 14:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Увеличение УК за счет взноса недвижки!!!
спасибо: я знаю эту норму....
Только нам нужно как раз наоборот - оценить выше, т.е. больше, но не меньше :(
Автор:  Onika [ 05 мар 2008 15:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Увеличение УК за счет взноса недвижки!!!
Если нужно больше - делайте новую оценку. по-другому никак
Автор:  Варька [ 05 мар 2008 17:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Увеличение УК за счет взноса недвижки!!!
выше оценки низя
+ скоро отчет "испорититься" - можете не уложиться в 6 месяцев до регистрации прав на недвижку

РС кст а у кого убытки-то?
доля встанет у передающего по остаточной стоимости здания
общество примет здание тоже по остаточной стоимости
оценка и номинал доли здесь не при чем
Автор:  Самбука [ 05 мар 2008 17:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Увеличение УК за счет взноса недвижки!!!
я думала, что срок отчета исчисляется до момента принятия решения ОСУ ООО? Ведь участники утвенрждают стоимость долей на основе этого отчета...
А дальше сроки его не важны... Я не права ?
Автор:  Варька [ 05 мар 2008 17:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Увеличение УК за счет взноса недвижки!!!
Самбука писал(а):
я думала, что срок отчета исчисляется до момента принятия решения ОСУ ООО? Ведь участники утвенрждают стоимость долей на основе этого отчета...
А дальше сроки его не важны... Я не права ?


Цитата:
26. Итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев.



тут вопрос - что есть "дата сделки2
есть мнения, что:
- дата собрания (т.к. основание для вклада) самое распространенное
- дата регистрации прав на недвижку (т.к. объект - недвижка) туповатое, но вероятное
- дата регистрации изменений в учр доки (так как увеличение считается состоявшимся тока в момент регистрации) - самое безумное ИМХО
Автор:  Самбука [ 06 мар 2008 11:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Увеличение УК за счет взноса недвижки!!!
Т.е. вы думаете что есть возможность отказа в регистрации права собственности из-за истечение срока отчета ?

тем более что у нас разные ФРС в разных регионах... :(
Автор:  Самбука [ 14 мар 2008 14:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Увеличение УК за счет взноса недвижки!!!
Очень срочно!!! Подскажите по ФАСу: имеется согласие на приобретение доли в размере 53 %. ДО заключение сделки размер приобретаемой доли увеличился на 2 %. Нужно ли получать новое согласие? Подавать какое-либо письмо в ФАС ?
Имеются ли разъсянения АС ????
Автор:  Onika [ 14 мар 2008 15:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Увеличение УК за счет взноса недвижки!!!
а че тут разъяснять то? у вас есть согласие на приобретение 53%. Согласия на приобретение 55% нету. Может за счет этих двух процентов вы как раз и займете какое-нить доминирующее положение и будете угрожать конкуренции.
Так что приобретение 55% будет незаконно.
Автор:  Самбука [ 17 мар 2008 11:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Увеличение УК за счет взноса недвижки!!!
А почему Вы так считаете?
Да у меня есть согласие на приобретение 53 %, т.е. на приобретение более 50 %.
По закону следующее согласие требуется в случае приобретения более 2/3 доли в УК.
Получается, что на покупку доли, не превышающем 2/3 от УК, согласие не нужно.
Я позвонила в ФАС они подтвердили мое мнение, сказав, что это прямо вытекает из Закона и в практике такие случае у них нередко случаются...
Автор:  Onika [ 17 мар 2008 11:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Увеличение УК за счет взноса недвижки!!!
Не знаю, мне кажется теоретически такую сделку можно оспорить. Может быть на 55% ФАС не дала бы согласия.
хотя может конечно вы и правы.
Автор:  Самбука [ 17 мар 2008 11:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Увеличение УК за счет взноса недвижки!!!
Коллеги, а кого-нибудь были в практике такие случаи с ФАС ?
Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/