Начнем издалека?
Существует позиция, что государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество, переданное в качестве вклада в уставный капитал, носит правоподтверждающий характер и момент возникновения права собственности на такое имущество не связан с актом государственной регистрации. Это не совсем так...., в соответствии с п.2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации и право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. При этом, в соответствии со ст. 131 ГК РФ, переход прав на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации.
Согласно п. 3 ст. 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации являются собственниками имущества, переданного в качестве вкладов их учредителями (участниками, членами). В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25.02.1998 г. № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав» с момента внесения имущества в уставный (складочный) капитал и государственной регистрации соответствующих юридических лиц учредители (участники) названных юридических лиц утрачивают право собственности на имущество. Соответственно, такое право возникает у созданного юридического лица, как у принявшей недвижимое имущество в уставный капитал. После передачи недвижимого имущества, но до государственной регистрации права собственности, указанное имущество служит предметом исполненного обязательства, и приобретатель является его законным владельцем. Также утверждается, что подтвердить факт оплаты доли имуществом можно только актом приема-передачи имущества.
Полагаю, что это тоже не совсем так....
- такое утверждение можно считать правильными только в отношении движимого имущества, вносимого в качестве вклада в уставный капитал, а формирование уставного капитала Общества происходило путем внесения недвижимого имущества. Специфика недвижимого имущества, в отличие от движимого заключается в том, что оно в силу своей привязанности к земле не может быть передано как вещь, фактически и юридически передаются право на него. Сам факт внесения недвижимого имущества в уставный капитал не влечет перехода прав собственности Общества на него, так как права собственности подлежат обязательной государственной регистрации, в соответствии со ст. 131 ГК РФ. При этом необходимо учитывать, что до момента государственной регистрации прав собственности Общества на недвижимое имущество, отношения собственника недвижимого имущества (учредителя) с третьими лицами не изменяются. Это означает, например, что в случае возникновения судебного разбирательства у Общества не было зарегистрировано прав в отношении недвижимого имущества с 09.07.2007 г. по 23.07.2007 г., а его собственником в период с 09.07.2007 г. по 23.07.2007 г. будет считаться учредитель. Поэтому я думаю, что положения ст. 213 ГК РФ,по кот. учредитель общества утрачивает права собственности на имущество с момента внесения его в уставный капитал, не применяются к недвижимому имуществу, так как ст. 213 ГК РФ является номой общего характера, а ст. 131 и 223 ГК РФ устанавливают иное регулирование. 
При внесении в уставный капитал Общества недвижимого имущества оно будет считаться внесенным только с момента государственной регистрации прав Общества в отношении этого имущества, а на баланс Общества недвижимое имущество может быть поставлено только после государственной регистрации прав собственности на него. Кстати, гляньте Президиум ВАС №193/1 от 19.06.2001