Коллеги, прошу совета.
Дано:
Муниципальное имущество (тепловые сети) - находится в казне (т.е. не в аренде, не в ПХВ и ни у какого МУПа) - это важно.
Собираемся с мунципалами учредить ОАО с оплатой уставника имуществом. Муниципалы вносят имущество в порядке приватизации, их доля >25%.
Проблема: натыкаемся на ст.30 закона "О приватизации...", которая говорит:
Объекты ... коммунально-бытового назначения могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, за исключением используемых по назначению:
...
объектов ... энергетики, предназначенных для обслуживания жителей соответствующего поселения.
тепловые сети на 100% "объекты для обслуживания"
читаем дальше:
"2. Объекты... коммунально-бытового назначения, не включенные в подлежащий приватизации имущественный комплекс унитарного предприятия по основаниям, указанным в пункте 1 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством."
Таким образом делаем вывод: хочешь приватизировать МУП (например, рынок, у которого на балансе числятся тепловые сети) - выведи из него объекты энергетики (в частности).
Далее существует Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.09.2006 N 111 суть которого сводится к тому, что объекты энергетики все-таки приватизировать можно, но только в составе "профильного" МУПа (т.е. когда его имущество сплошь состоит из котельных и тепловых сетей).
Наша же ситуация: когда объекты энергетики не в МУПе, а "просто" в казне - законом не описана.
Глядя вот сюда: Постановление ФАС ВВО от 29 ноября 2007 г. по делу N А28-4124/2007-201/12 (текст не привожу дабы ветку не перегружать, в К+ есть) снова делаем вывод - "просто" объекты в казне приватизировать просто нельзя.
Поговорил я с истцами по этому делу: действительно, у них в Кировской области недвижимые объекты энергетики ПРИВАТИЗИРОВАТЬ НЕЛЬЗЯ. Даже при всем желании муниципалов. Это позиция ФРС, поддержанная арбитражем и его кассацией. В ВАСю они не выходили. До сих пор арендуют недвижимое мунимущество.
Внимание вопрос
1. У кого-нибудь была практика приватизации недвижимых объектов энергетики не в составе МУПа? Поделитесь.
2. Какая, на ваш взгляд, самая безрисковая схема получения такого имущества?
А то наш генерал с мэром уже договорились обо всем - давай говорит схему, и чтоб быстрая была, нам до НГ надо уложиться (в целях тарифного регулирования), а у меня что-то быстрая не получается.
Проискал в ветках форума часа три - не нашел, может искал плохо.
Заранее спасибо за ответы.
Превентивно: предлагаю не дискутировать на тему т/сети - движимость/недвижимость - это тема отдельного двенадцатичасового разговора
.