LAWFIRM.ru

нет, я точно в дурку с ними слягу=)

1. Заявлен встречный иск по делу о признании ПС на "предположительно общее имущество" (застройщик и тсж лаятся за одно и тоже помещение). Судья определил (!!): "В удовлетворении ходатайства о принятии встречного иска - отказать. Определение не обжалуется".

NB: в тексте определения - "между сторонами усматривается спор о праве, который может быть решен путем предъявления самостоятельных исковых требований в общем порядке".....

Вопрос: про обжалование - понятно. фикция и лажа. а про наличие спора о праве-то что думаете? с таким финтом прокатит заход с отдельным самостоятельным иском?
Сли че -я за истцов по первому иску...

2. Если в принятии встречки отказано - может ли суд оставить в деле документы и ссылаться на них в обоснование решения по первоначальному иску?
Ткните носом... плззззззз

_________________
Записка в дело: "Меняю аудиозапись судебного заседания, на законное и обоснованное решение по делу..."

По 2 если отказ в принятии - возврат всех доков.
А по ситуации кто кому предъявил встерчку чет не понял вечер, командировка.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

ни слова о возврате доков. в том же заседании вынесено еще одно определение - о прекращении ввиду неподсудности (типа арбитраж) со ссылкой на договор, представленный к встречке.



1. физик подал иск о признании ПС на долю в общем имуществе. ответчиком указал застройщика (больше некого)
ТСЖ вступило 3л. ввиду принятия ОС собственников решения о передаче общего имущества в собственность ТСЖ + есть решение по которому СОЮ в другом деле указал, что конкретно это имущество по договору между застройщиком и КУГИ подлежит передаче именно ТСЖ для обслуживания всего и вся.
=> физику отказали (смешно, типа нет подтверждения финансирования строительства общего имущества)
=> заявление ТСЖ выделили в отдельное производство.

2. В отдельном производстве по заявлению ТСЖ застройщик предъявил встречку - типа это я сам для себя построил.
Суд по встречке постановил то, что в первом посте.
В том же заседании прекратился и послал нас в арбитраж на основании договора, представленного врагами к встречке в качестве приложения. ссылки на 138 ЖК не возымени успеха.

Процесс сам по себе не простой (тут мой коллега намудрил), а так еще такие ... выкрутасы суда.

_________________
Записка в дело: "Меняю аудиозапись судебного заседания, на законное и обоснованное решение по делу..."

если суд отклонил встречку, то приобщать к материалам дела суд не имел права ни один из документов, приложеных к встречке. плюс, обжалуйте в апелляцию. попробуйте самостоятельным иском, кстати, если вас в сою отшили и направили в арбитраж - арбитраж должен приянть - ВАС недавно высказался в постановлении президиума апрельском (семья ипешников (дольщики) против компании застройщика), там арбитраж отказа в принятии искововго, ВАС сказал, что елси сою отказал и перенаправила в арбитраж, то отказ нарушает права на судебную защиту и арбитражный суд был обязан принять исковое заявление к производству.

А возможна ли передача общего имущества собственников помещений многоквартирного дома в собственность ТСЖ? Правильно вас суд в арбитраж послал.

Это как передал ТСЖ? уж не в собственность ли? насколько я помню из жилищки - все собственники квартир являются собственниками общедомового имущества (или как оно там - имущество общего пользования, если что поправьте), так что тсж может лишь осуществлять управление этим имущестом от имени жильцов.

именно.
прям так и указал - застройщик был обязан построить за счет собственных средств и передать тсж. граждане финансировали только кв.м. жилой площади, так что прав не имеют.

_________________
Записка в дело: "Меняю аудиозапись судебного заседания, на законное и обоснованное решение по делу..."

молодцы, чё....

хм, если у нас в ЖК прямо прописано, что собственникам жилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве долевой собственности места общего пользования..., то как бэ пункт договора явно противоречит закону... ну вы поняли, я к ничтожности веду

плюсом: а как застройщик докажет, что из всех средств, вложенных дольщиками в строительство, ни копейки не пошло на места общего пользования? да никак

А с чего все началось, почему физик пошел в суд признавать право на общее имущество, когда по закону это прямо грит собственность
Или все же речь идет о каком то помещении в доме.
С ТСЖ не совсем понятно, то есть понятно что оно как юрик может иметь в собственности, но передать ему в собственность общее имущество это из ряда бреда.

Чет не укладывается в глове.

Вобщем кажется что то умалчивается

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

ОИ - отдельный ОН, в который заведены многие коммуникации, обслуживающие собственников. Так было предусмотрено проектной декларацией, так и построено. Застройщик "продал" ОН по фиктивной схеме. Засилил судебным актом. Итог - регистрация ПС на ОН составляющее ОИ на левое лицо . Физик (собственник жилья, член тсж) сходил в суд и отменил решение как 3-е лицо в апеляшке. Апеляшка накосячила. Указали что по договору с городом ОН подлежит передаче ТСЖ, а никак ни физикам-инвесторам.
Короче, вот тут "что-то пошло не так". Там ад, а не решение, помойка редкостная.... все смешалось люди.... кони...



вот соглашусь. но нашлись головы, которые уперлись - "нам же суТ сказал!"

Видимо клиентам не смогли объяснить, что суд (и даже ГорСуд) может и активно пользуется возможностью нести ахинею, к которой не понятно с какой стороны подступиться нормальным людЯм

_________________
Записка в дело: "Меняю аудиозапись судебного заседания, на законное и обоснованное решение по делу..."

Это у вас в апелляшке по правилам первой рассматривали, тогда понятно.
Вам в кассацию, надо отправить обратно в первую
Интересно а в доге о продаже помещения есть про обременения по коммуникациям
Это помещение сразу было отдельным или потом его сделали
По проекту назначение помещения
Тут ТСЖ должно подать иск от имени всех собственников и признавать это помещение как общее имущ многокварт дома, либо выступать с физиком на одной стороне.
Отдельное право ТСЖ не получит

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему