LAWFIRM.ru

М-SPb правильно описала проблему, в Питере все мансарды через суды признают ПС, по крайней мере по моей практике. И на моей практике ни кто из судов собственников 3 лицами не тащил.
Тут то же решение о признании ПС на мансарду, решение не кривое, в решении ссылки и на протоколы собственников в доме о реконструкции и на тех документацию.
Собственник мансарды оин из собственников квартиры в этом доме.
В доме все тихо спокойно.
Мансарду хотят продать, вот и возник вопрос а какие риски?
3 лицо - собственник вправе подать апелляшку, допустим, решение отменили и приняли на рассмотрение по первой инстанции, что можно требовать:
- признания права на часть мансарды - хрен там
- требовать компенсации за часть общего имущества - но это уже компенсировано путем производства ремонта в доме
- признание самовольной и снос вот это самое хреновое и перспективное
Вот сижу и думаю как отбиваться на будущее, хотя оно может и не настать, но так как мансарды в Питере, можно сказать на злобу дня, то надо быть готовым.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

Так если с т.з. признания ПС все чисто о каком признании самовольной постройкой может идти речь, на основании чего из 222?

Я бы обложилась запросами в Администрацию района, ГУЖА, ТСЖ или что-там на предмет подтверждения того, что Паша действовал в рамках проекта реконструкции в ХХХ-году по решению собственников под надзором и контролем нужных ведомств. Тем самым по ТСЖ еще зацепила бы вероятность знакомства собственниками с документацией ТСЖ в т.ч. и по этой ситуации (с т.з. вероятных восстановлений сроков), а еще бы реестр собственников на дату вступления в силу решения о ПС попросила. на всякий.
Сделала бы новые тех.паспорта. Ну что-то в этом роде. Освежилась бы документально.

_________________
Записка в дело: "Меняю аудиозапись судебного заседания, на законное и обоснованное решение по делу..."

Все есть за исключением того что на момент принятия решения о реконструкции проголосовали не все собственники.
процентов 15 которые вообще не голосовали, не потому что были против просто не хотели

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

уведомление собственников о собрании и повестке есть? кворум? компетенция? Да, и еще справку взять, что решение собрания от ХХХХ-года было вывешено на доске почета в течении полугода/года/трех.

_________________
Записка в дело: "Меняю аудиозапись судебного заседания, на законное и обоснованное решение по делу..."

ВСе это есть, но для принятия таких решений нужно 100%, а есть 80%

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

Мне кажется лучше Стрембелева Сергея этот вопрос никто лучше не разберет.

_________________
кто не пьет шампанского, тот не рискует