LAWFIRM.ru

Предприниматель для торговли ежегодно перезаключал договор субаренды с торговым домом, начиная с 2000г. За период с 2000г. по 2008г. снимал одну и туже площадь. В январе подписывал договор, а в феврале получал уже зарегистрированный в местной администрации (со штампом администрации). В 2000г. никто еще не слышал про ЕНВД.С появлением ЕНВД в договоре появилось разграничение «торговая площадь» и подсобное помещение. Вся площадь, которую арендодатель сдает в аренду предпринимателям поделена металлическими перегородками на блоки с отдельным входом, но хранить пустые коробки от товаров выставленных на витрины, где-то нужно. Предприниматель снимал складское помещение, в подвале. Арендодатель самостоятельно разграничил сколько торговой площади и сколько подсобной будет указанно в договоре. В 2008г. предприниматель подал заявление в налоговую с просьбой закрыть предпринимательскую деятельность, получил обходной лист и первую подпись из отдела регистрации и учета налогоплательщиков с датой 02.04.2008г..
В отделе камеральных проверок с предпринимателя попросили договор аренды и план разбивки этажа на блоки, чтобы было понятно сколько и в каком месте занимал на плане. Предприниматель обратился к арендодателю за планом, но такого плана в разбивку на блоки у арендодателя нет по сей день, видимо жалко денег, а есть контур этажа с указанием- вход в магазин, туалет и.т.п Пришлось предоставить инспектору этот контур, а также копию договора субаренды и протокол о прекращении договора. Инспектор говорит я вижу только контур помещения, а давайте я вам начислю налог по ЕНВД на всю площадь по договору просуммировав и торговую и подсобную вот вам акт о доначислении налога по ЕНВД. Сумма очень не маленькая получилась. Вопрос. Имеет ли право инспектор так легко и безнаказанно приравнять складскую площадь к торговой, торговая на первом этаже, а складская в подвале? Вопрос. Кто обязан делать план этажа в разбивку на блоки- арендодатель или субарендатор? Видимо потребуется время на разбирательства с инспектором и возможно в суде. Вопрос. Решается ли это в досудебном порядке, какие претензии готовить и в какие сроки надо уложиться, чтобы не добавили еще за что нибудь.

Инспектор по моему погорячился.
Береться то только торговая площадь. Если в договоре указано сколько торговой а сколько подсобной площади арендуется чего же ему еще собаке надо?

Плана этажа то у вас быть не должно. Можно было вообще не давать ничего.

пишите возражения на акт, потом жалобу в вышестоящий налоговый орган (сейчас есть тенденция что вышние налоговики неплохо отменяют решения нижестоящих). но наверняка это результата не даст. так что готовьтесь к суду. обязанность доказывания обосннованности вынесенного акта возложена на налоговый орган. пусть судье обьясняют почему они приравняли складскую площадь к торговой.

За какой период налог то насчитали? Зная наших налоговиков не удивлюсь если с самого 2000 года.

Спасибо за участие в теме. Акт еще не брал в руки. После Пасхи зайду посмотреть. Инспекторша молоденькая, очень наглая. Подпись ставить не хочет, ну хрен с ней. Человек закрыл предпринимательство, ну и отпусти его с миром. Нет надо выпендриться. Я в 20 Межрегиональной инспекции по Железнодорожному, скажу так, раньше работали пять инспектор и можно было и отчеты сдать и справки вовремя получить инспектор помогал-подсказывал. Сейчас набрали армия инспекторов-полный атас............ Ничего не добьешся.Тормоза.........Дармоеды....