LAWFIRM.ru

Ситуация следующая: совершается сделка по купле-продаже коттеджа и земельного участка. Вопрос в следующем, можно ли избежать или минимизировать налог продавцу при продаже коттеджа и зем. участка?

Если объект в собственности более трех лет, налогоплательщику предоставляется имущественный налоговый вычет, в сумме, полученной при продаже объекта (т.е. НДФЛ платить не с чего).
Если менее - то имущественный налоговый вычет только в размере 1 млн. рублей (т.е. сумма, с которой налогоплательщик уплачивает НДФЛ, уменьшается на 1 млн. рублей).
Некоторые недобросовестные налогоплательщики умышленно занижают цену сделки, с тем чтобы попасть в миллионный налоговый вычет

Как-то так.

_________________
А у нас всё, что не окучено Уголовным кодексом, то свобода, коррелируемая лишь опасением за достигнутый социальный статус и объёмом контролируемого потенциального кэша. (c) М.Е. Суханов

Уважаемый Abyss, а кто является продавцом - физическое или юридическое лицо?

_________________
www.thetaxlawyers.ru

Taxlawyer, продавцом является физ. лицо

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ вы обладаете правом на имущ. нал. вычет в сумме, полученной от продажи квартиры при условии, что она находидась в вашей собственности менее 3 лет, но не более 1 млн. руб. Таким образом, если квартира продается по цене, превышающей указанный лимит, то с данного превышения вам необходимо будет уплатить налог НДФЛ по ставке 13.