LAWFIRM.ru

ну вот такое уже встречается реже. если по договору подряда обязанность по предоставлению материалов лежит на заказчике, то он должен передавать подрядчику такие материалы в монтаж, а не продавать их - цена договора подряда-то не включает стоиомость материалов в данном случае. Риски так сильно не перевесишь - если материалы окажутся негодными, я думаю подрядчика за это не накажешь, несмотря на то, что переданы они формально по другому договору. нет, это нетипичная практика.

применимое право, как и превалирующий язык - поле боя во время переговоров. чаще всего удается отстоять российское право (если мы на стороне заказчика). однако договор с применимым иностранным правом встречаются. процентов 10, я бы сказал. В чем противоречие со статьей 1213?

в п. 2 ст. 1213 ГК РФ говорится, что все договоры В ОТНОШЕНИИ недвижимого имущества находящихся на территории РФ, должны починяться российскому праву.
Согласитесь, что формулировка "в отношении недвижимого им-ва" имеет более широкое смысловое значение, чем "предметом которых является недвижимое им-во".
Фидиковские договоры пусть и являются смешанными в российском правопонимании, тем не менее почти полностью ИМЕЮТ ОТНОШЕНИЕ к недвижимости. Следовательно, иностранное право к ним применяться не должно.

Видел довольно много проектов EPC, EP, РС-контрактов, в т.ч. выдвигаемых на тендеры в РФ, в которых стройка - на территории России, генподрядчик - иностранный, и он во всех договорах с субподрядчиками предусматривает изначально иностранное право. Имхо, ст. 1213 ГК здесь вряд ли применима, т.к. строящийся объект не сразу становится "недвижимостью" (а иногда и вообще может ей никогда не стать))). Все же автономия воли сторон в выборе права рулит. И если подпишитесь под английским применимым правом и арбитражем, скажем, LCIA, хрен потом успешно сошлетесь на ст. 1213 ГК. Да, к слову сказать, и ст. 1213 ГК - не так однозначно предписывает применять право страны нахождения недвижимости, она диспозитивная ("при отсутствии соглашения сторон о праве..."). Что касается п. 2 - полагаю, он касается режима эксплуатации недвижимости, расположенной в РФ (всякие там земельные, регистрационные, экологические и прочие нормы), но это и так ясно, что в этой части иностранное право не будет применяться, это обычно и в самих подобных договорах прописано прямо или косвенно. Это вещные права, а в контрактах прописываются права обязательственные.

Постановлении Шестого арбитражного апелляционного суда от 22 июля 2011 г. №06-АП-3091/08
п. 2 ст. 1213 ГК РФ императивен и относится ко все нормам российского права.

Я не спорю - п. 2 ст. 1213 ГК императивен (у меня в Консультанте нет этого решения, поэтому верю на слово, хотя, по большому счету, судебная практика не убедительна, при всем уважении 6 апелляционный суд - это все-таки не ВАС, единичное решение ни о чем не говорит, завтра какой-нибудь 9ый апелляционный суд решит иначе). С другой стороны, п.1 той же статьи - диспозитивен, это как расценивать? ...Либо как очередной косяк законодателя (чего в ГК достаточно), либо развести п. 1 и п. 2 можно только по вещному и обязательственному критерию - п. 1 применяется к договорным обязательствам в целом, и к выбору сторонами права, применимого к таким договорам, в частности, а п. 2 - лишь постольку, поскольку касается вещного статуса недвижимости (спец. порядка ее регистрации, отчуждения, использования и т.п.)...Хотя и это особого значения не имеет, т.к. недвижимость непосредственно в предмет договора строительного подряда не входит

мне кажется Вы не правильно понимаете п. 1 ст. 1213 ГК РФ. Он относится к недвижимости, которая находится не на территории РФ. А вот п. 2 ст. 1213 ГК РФ имеет прямое отношение к последней. Это как общая и специальная норма.

ОК, соглашусь с Вами, невнимательно прочитал статью)))

...но все-таки остаюсь при мнении, что для ЕРС-контрактов, в которых участвует российская сторона, возможность выбора применимого права не ограничивается - такие договоры, выражаясь российскими терминами, по сути являются "смешанными" договорами строительного подряда, подряда на выполнение ПИР и поставки. К недвижимости они имеют лишь опосредованное отношение. Поэтому применяться к различным элементам контракта должна более общая и диспозитивная норма ст. 1211 ГК (п.п. 1, 3 и 4 в особенности), а не более специальная и императивная норма п. 2 ст. 1213 ГК, которую, вероятно, можно применять к договорам продажи/дарения/аренды недвижимости, находящейся на терр. РФ/концессии на разработку недр в РФ и т.п.

так и есть. Договор ЕРС - это договор в отношении работ (поставок, услуг, и т.п), а не в отношении недвижимости.

Vladd, если не трудно, скиньте пособие на lawevv@yandex.ru

Vladd, я был бы Вам признателен, если бы Вы и мне прислали пособие по Fidic на Dmitriy_24@mail.ru

Vladd, если не сложно, скиньте пособие на negusbox@gmail.com
Заранее благодарю

Vladd, буду признателен, если скинете пособие на inhousemsu@gmail.com
Спасибо заранее

Уважаемые Vladd и участники данной темы просьба, если не трудно, выслать пособие по применению ФИДИК на русском языке на qpehukc@gmail.com
Заранее спасибо!