LAWFIRM.ru

Help!
Хотим зарегистрировать соглашение о расторжении договора аренды недвижимого имущества. В рамках данного договора в аренду переданы 50 объектов (здания, сооружения). Мы арендодатель. Заплатили гос. пошлину 7500. Придя в рег. палату., нам заявили, что необходимо уплатить также гос. пошлину за снятие обременения с каждого объекта. Итого получится хорошая сумма денег, с которой мы расставаться не хотим.
Как быть? Сталкивался ли кто с такой ситуацией?

У меня встречный вопрос, сорри, что не в тему, а зачем регистрировать соглашение о расторжении аренды ?

Ну я так понял, что была длительная аренда. В зеленку вписали обременение в виде аренды. Теперь ее расторгли. Вот Шурик теперь и хочет из зеленки все убрать. Типа так, наверное...

_________________
Кто ищет миллионы - тот находит их очень редко, кто не ищет миллионы - тот не находит их никогда!
(с) Марк Твен

вы не написали, что за обременение и почему оно снимается.
посмотрите НК 2 часть, там все прописано - когда, почему и сколько платится пошлина

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

Смотрели мы НК.
А можем ли мы соглашение о расторжении зарегистрировать, а обременения (в виде аренды) не снимать?

обременение сниметься автоматом, а если не хотите платить останеться и старое свидетельство.

а за что Вы уже 7500 заплатили????

Вы должны регистрировать не соглашение, а снятие обременения. А основанием для снятия обременения и будет соглашение.

Так что, второй раз пошлину платить не надо.

Я и думал, что зарегистрировав согашение, будут сняты все ограничения (автоматически). При этом будет достаточно уплатить гос. пошлину за регистрацию только лишь соглашения. Но РП настаивает на уплате гос пошлины за регистрацию самого соглашение, да + ещё по 7 500 за снятие обременения с каждого объекта.

Регистрируется не соглашение фактически, а снятие обременения. Основанием для снятия служит соглашение.
Но пошлину нужно заплатить по каждому объекту - это правда. И не забудьте о заявах о снятии, на каждый объект по заяве.

Без заявления и пошлины никто ничего регить не будет. Не зарегите, так и будет в реестре аренда болтаться, даже когда срок договора истечет.

Т.е. сколько у Вас объектов в аренде, столько нужно раз заплатить пошлину.

А возможно зарегистрировать соглашение, но обременения при этом не снимать? Или я обязан снять обрем-я если расторгаю договор аренды.

Коллеги, а что при регистрации договора аренды (сроком больше года), эта самая аренда как обременение разве не регистрируется автоматически вместе со сделкой?

Соглашение о расторжении договора аренды энного кол-ва объектов не зарегистрируют без столь же энного кол-ва платежных поручений с отметкой банка об исполнении и не менее энного кол-ва заявлений о снятии обременения в виде аренды в связи с подписанием соглашения о расторжении аренды.

Аффтоматически в фрс ничего не делают
При регистрации договора аренды пошлина платится один раз за регистрацию обременения. Основание - договор аренды, на котором ставится штампик.

Ну, да...
Статья 26. Государственная регистрация аренды недвижимого имущества
Договор аренды помещения или части помещения регистрируется как обременение прав арендодателя соответствующего помещения (части помещения).

А к чему вопрос-то?