Залог недостроя

пгосто Рома

kwazi-Me писал(а):

ДЕЛАЛ так:
-незварешенку регят при подтверждении факта, что подрядный договор прекращен И\ИЛИ приостановлен (т.е. какбы стройка не идет) - подтверждаете это актами, сверками и т.п. (если обе стороны заинтересованы в регистрации).
- после этого регите (с предоставлением всего перечня документов, указаного в законе) незавершенку и закладываете,
- а стройку продолжаете

но это если обе стороны заинтересованы в оформлении залога незавершенки (недвижки)

Пардон, а если стройка продолжаеца, то объект залога меняеца, точнее - он исчезает. На что обращать взыскание?

Tindal

пгосто Рома писал(а):

kwazi-Me писал(а):

ДЕЛАЛ так:
-незварешенку регят при подтверждении факта, что подрядный договор прекращен И\ИЛИ приостановлен (т.е. какбы стройка не идет) - подтверждаете это актами, сверками и т.п. (если обе стороны заинтересованы в регистрации).
- после этого регите (с предоставлением всего перечня документов, указаного в законе) незавершенку и закладываете,
- а стройку продолжаете

но это если обе стороны заинтересованы в оформлении залога незавершенки (недвижки)

Пардон, а если стройка продолжаеца, то объект залога меняеца, точнее - он исчезает. На что обращать взыскание?

Ну никуда он не исчезнет, пока не будет перерегистрирован как уже завершенный. А после перерегистрации он действительно станет уже иным объектом недвижимости. Но залог регистрируется как обременение, поэтому наверное будет точно так же перерегистрирован и сохранен и на новый объект.

Кусто

пгосто Рома писал(а):

kwazi-Me писал(а):

ДЕЛАЛ так:
-незварешенку регят при подтверждении факта, что подрядный договор прекращен И\ИЛИ приостановлен (т.е. какбы стройка не идет) - подтверждаете это актами, сверками и т.п. (если обе стороны заинтересованы в регистрации).
- после этого регите (с предоставлением всего перечня документов, указаного в законе) незавершенку и закладываете,
- а стройку продолжаете

но это если обе стороны заинтересованы в оформлении залога незавершенки (недвижки)

Пардон, а если стройка продолжаеца, то объект залога меняеца, точнее - он исчезает. На что обращать взыскание?

Как это исчезает?

Чекист

Вчера выслушал на эту тему мнение ВАСа:
1) Если залог стройматериалов, то как только они превратились во что-то построенное (законченное или нет), то залог прекращается.
2) залог незавершенки - если её достроили даже до целого здания и зарегили как другой объект, то залог остается в силе, запись о залоге вносится в отношении построенного объекта.

Все остальное - ересь и мракобесие.

Кусто

Чекист писал(а):

залог незавершенки - если её достроили даже до целого здания и зарегили как другой объект, то залог остается в силе, запись о залоге вносится в отношении построенного объекта

во, я ж грил, ничего не исчезает.

бонч

не исчезает, не исчезает... вас ужо давно определился с этим

ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
от 28 января 2005 г. N 90

ОБЗОР
ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ АРБИТРАЖНЫМИ СУДАМИ СПОРОВ,
СВЯЗАННЫХ С ДОГОВОРОМ ОБ ИПОТЕКЕ

1. Если предметом ипотеки являлся объект незавершенного строительства, то по окончании его строительства ипотека сохраняет силу и ее предметом является здание (сооружение), возведенное в результате завершения строительства.

LAWFIRM.ru

Залог недостроя

Кто сейчас на конференции