LAWFIRM.ru

Добрый вечер, господа!
Вопрос такой:
юр.лицо каждый год заключает на 11 мес договор аренды здания, чтобы его не регистрировать. Похоже, что ему это надоело и решил заключить на неопределенный срок..т.е. сейчас договор на 11 мес истекает и потом будет считаться заключенным на неопределенный срок...это как по ГК....
Но возник вопрос, надо ли регистрировать такой договор, заключенный на неопределенный срок??? Прихожу к выводу, что не надо..т.к. читал письмо Президиума ВАС...и там конкретно говорилось, возобновленный договор аренды здания на неопределенный срок не подлежит регистрации...

Хотелось бы послушать Ваши мнения....

Вопрос в том, нужно ли вообще регистрировать договор аренды здания, заключенный на неопределенный срок.
Если руководствоваться Информационным письмом Президиума ВАС РФ № 59 от 16.02.2001 г., то дейтительно не нужно.

У меня просто возникает сомнение в возможности вообще сущетвования договоров аренды, заключенных на неопределенный срок. ГК предусматривает такую возможность заключения бессрочных договоров.
Но если вникнуть в само определение договора аренды, который заключается в предоставлении арендатору (нанимателю) имущества за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, то у меня возникает сомнение, что договора, заключенные на неопределенный срок (фактически бесрочные) отвечаю такому критерию как временность предоставления.

К примеру, в дореволюционном праве устанавливались предельные сроки аренды, и таким образом, заключение бессрочного договора исключалось.
Дл некоторых объектов аренды такие предельные сроки существуют и сейчас (к примеру аренда ЗУ с/х, зданий, яляющихся историческим наследием, аренда ЗУ для государственных или муниципальных нужд).

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

Я так полагаю, что "неопределенный срок" и подпадает под понятие "временное владение"....

Есть практика ВАСи регить не надо.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

Мы не регистрировали

TuXoH, а зачем Вам заморачиваться в договором на неопределенный срок? Его прекратить легче: уведомят вашу контору за 3 мес, а потом попросят освободить. Не захотите - АС моменто море решение о выселении....