LAWFIRM.ru

может ли в договоре купли - продажи цена земли быть ниже кадастровой стоимости?

да канеш может
тока о 40 ст нк не забывайте

Пасибки.
40-ю учли.
а земналог все равно платить исходя из кадастровой стоимости? или из стоимости земли по договору?

а зем налог, насколько я помню, теперь считается, исходя из цен, приближенных к рыночным...
в МО, по-моему, точно так

390 НК - налоговая база определяется как кадастр.стоимость з/у.
Если нет кадастра - нормативная цена (закон о плате за землю), должна определятся ОМС ежегодно и не должна превышать 75 проц. от рынка (пост. Прав.РФ №319).
ничего не понимаю.... кадастровый учет з/у прошел, неужели ОМС все равно будет самостоятельно устанавливать налог?

Земельный налог платиться из кадастровой стоимости.
Физикам налоговые инспекции присылают уведомления, а юрики сами рассчитывают.
Если кадастровая стоимость конкретно Вашего участка не определена, то либо закажите ее расчет в специализированной организации, имеющей соответствующие лицензии (например, ФГУП "Госземкадастрсъемка" - ВИСХАГИ), либо почитайте письмо Министерства финансов РФ от 6 июня 2006 г. N 03-06-02-02/75.

_________________
"У нас бывших не бывает". © А.И., 2006.

Кадастр есть, у меня вопрос был: можно ли в договоре купли-продажи з/у указать цену продажи з/у ниже, чем кадастровая стоимость. Чем это может грозить покупателю -юрику?

главное на 20% не отклониться - а там пусть доказывают что хотят - это я про ФНС

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

ДУЖЕ ДЯКУЮ!!!!

А можно еще один вапросец - 20% от рынка или от кадастра?

Только помните, что проверка рассжодения проводится "при отклонении более чем на 20 процентов в сторону повышения или в сторону понижения от уровня цен, применяемых налогоплательщиком по идентичным (однородным) товарам (работам, услугам) в пределах непродолжительного периода времени".

т.е. при одноразовой сделке (если, к примеру, ооо рассталось со своей единственной недвигой по заниженной цене) этот подход налоговики применить не могут?

посмотрят на практику по региону

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

а какова практика в нашем столичном регионе?